▣매물#:AD0726 [창고,공장 164평 임대] 🌸서대구공단 인근 준공업지역 공장, 창고!! ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] 💰아재不動産 仲介 甲 大邱慶北!! 🍀희망과 기대를 안겨드립니다!! 🍀바른 거래를 먼저 생각!! 아재 소장입니다!! 🦋임대할 건물 부분 현황 등 1️⃣임대 면적:164평 정도 ▸건물 면적(공부기준):378.04㎡(약114평 정도) ▸가설건축물:50평 정도 이용 가능 ▸토지:공동 사용 2️⃣임대금액 등 ▸보증금 2000만원/월차임260만원(vat별도) ▸관리비:소유자 불고지, 협의가능 ▸실 사용량 본인 부담 3️⃣권장업종 ▸공장, 창고, 체육시설, 다용도 가능 4️⃣입주가능일:2026.10.01(현 임차인 9월 말 이사) ✅매물 기본 정보 전체 요약 ■소 재 지:대구 서구 이현동 ▸의뢰인 요청으로 지번 표시 생략 건임 ■토지면적:1,895㎡(약 573평) ■연면적:378.04㎡(약 114평) ■전기:외부전기 인입(기본) ■방향:서향(주 출입 도로기준) ■높이:6m ■사용승인일자:2002.09.04 ✅토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목,지역지구:전, 준공업지역, 자연녹지지역 2️⃣구조(지붕등):일반철골조(2층,샌드위치판넬) ▸1층:공장 330.65㎡ ▸2층:사무실 47.39㎡(복층형) 3️⃣내진설계적용여부:비적용 4️⃣위반건축물여부:대장 표시 없음 ▸약간의 종물 및 부합물 유(가데기 창고 등) 5️⃣기타사항 등 ▸하수처리시설:부패탱크방법(15인용) ▸방:0, 욕실(화장실):4 ✅도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣5m 이내의 진입로 2️⃣소형 화물차 진출입 보통 3️⃣법정주차대수:1대이나 ▸공장내 진입시 마당 넓음 ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063 ☆아래 사진은 법적 효력이 없는 참고자료 임.