▣매물#:A0725 [서대구공단 내 200평 임대] 🌸서대구공단 준공업지역 다용도 근생시설!! ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] 💰아재不動産 仲介 甲 大邱慶北!! 🍀희망과 기대를 안겨드립니다!! 🍀바른 거래를 먼저 생각!! 아재 소장입니다!! 🦋임대할 건물 부분 현황 등 1️⃣임대 면적 ▸건물 면적:661㎡(약 200평 정도) ▸토지:공동 사용 2️⃣임대금액 등 ▸보증금 5000만원/월차임450만원(vat별도) ▸관리비:공동 경비 안분(소유자 불고지, 협의가능) ▸실 사용량 본인 부담 3️⃣권장업종 ▸창고형 할인매장(대형약국, 전시장), 외제차 매장 ▸식당(대형음식점), 베이커리 카페, 프랜차이즈 등 4️⃣입주가능일:즉시(공실) ✨매물 Key & Check points 1️⃣서대구공단 내 위치 2️⃣낮은 건페율로 마당이 아주 넓음 3️⃣광로 접하여 차량 진출입 아주 양호 4️⃣현재 명도 완료 공실(임대부분) 상태로 ▸즉시 입주 사용 가능한 점이 강점임. 5️⃣특히 대로 접합, 넓은 마당으로 주차 용이 ▸대형음식점, 창고형 할인매장 등이 추천시 됨. ✅매물 기본 정보 전체 요약 ■소 재 지:대구 서구 중리동 ▸의뢰인 요청으로 지번 표시 생략 건임 ■토지면적:7,705㎡(약 2,331평) ■연면적:4,345.37㎡(약 1,315평) ■전기:외부전기 인입(기본) ■방향:동향(주 출입 도로기준) ■사용승인일자:1992.08.06 ✅토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지, 준공업지역 ▸광로, 중로, 소로(접합) 2️⃣구조(지붕등):철근콘크리트조外(2층,슬라브外) ▸지하1층:공장 및 기숙사 ▸지상1~2층:공장, 사무소, 음식점 등 3️⃣내진설계적용여부:비적용 4️⃣위반건축물여부:대장 표시 없음 ▸약간의 종물 및 부합물 유 5️⃣기타사항 등 ▸하수처리시설:부패탱크방법(750인용) ▸대로 접한 반듯한 평지성 지형 ▸방:2, 욕실(화장실):6 ✅도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣3면 도로 접합 2️⃣차량 진출입 아주 양호 3️⃣법정주차대수:18대이나 ▸상다수 차량 추가 주차 가능 구조 📢알아두세요!! ▪︎ 현장 방문:담당 중개사와 제공부 대조, 현장 확인 ▪︎ 사전 확인: 매매계약 전 관계기관 확인 ▪︎ 제한 규정:확인 필수 ▪︎ 투명한 광고:허위 매물 없이 소유자 확인 후 광고 ▪︎ 실사와 포스팅:전반적으로 동일한 실사 제공 ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063 ☆아래 사진은 법적 효력이 없는 참고자료 임.