대구광역시 서구 이현동 562㎡ 공장/창고 매매 20억원

거래

매매 20억원

전용면적

562㎡

방

0개

욕실

1개

층

최고층 2층

사용승인

2016년

✅매물#:Ae0599 [매도] 💎대구 최고 입지, 서대구공단 소형 공장 매매 ☎ 053-716-5656[매물#문의!! / 사전 미팅 약속!!] 🦋매물 핵심 정보 요약 ▗소 재 지:대구 서구 이현동 ▗주용도:공장 ▗대지면적:732㎡(약 221평) ▗연면적:561.2㎡(약 170평, 지상2층) ▗동력:10kw(외부전기 인입) ▗Hoist:5ton(1대) ▗높이(측고):9.7m(약 8m정도) ▗임대차 현황:유(명도확약) ▗방향:동향(주 출입문 기준) ▗사용승인:2016.03.04 ▗입주가능일:협의 ✔매매금액 및 권장업종 등 1️⃣금액:20억원(건물vat별도, 절충가) 2️⃣권장:기계, 금속가공, 조립금속, 전기전자 ㆍ반도체, 자동화기계, 자동차부품 관련업 등 ㆍ<산집법>입주 허용 업종 한함. ✨매물 Key points(전지적 중개사 의견) 1️⃣인근 현황 ㆍ서대구산업단지(서대구공단)내 소재 ㆍ부근은 중소규모 각종 공장 등 형성 2️⃣교통여건 ㆍ산단인 점 감안 입지, 교통여건 등 설명 생략 3️⃣종합의견 ㆍ10여년 미만의 공장 건물로 컨디션 양호 ㆍ제반 차량 진출입 양호 ㆍ특히 서대구IC 및 신천대로 근거리 위치 ㆍ공장, 기타 제조업체 비교우위 공장 판단됨. ㆍ아울러 건축선 후퇴 신축으로 주차난 완화 ✔토지, 건물 관련 추가 사항 등 1️⃣지목/지역지구:공장용지, 일반공업지역 ㆍ소로(폭10~12m), 중로(폭15~20m) 접합 2️⃣구조:일반철골구조(기타지붕) 3️⃣하수처리:자체탱크방법 4️⃣내진설계적용여부(능력):비적용 5️⃣위반건축물여부:없음 6️⃣사무실(1), 창고(1), 휴게실(1), 세면장(1) ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣소로 및 중로 도로 접합 2️⃣법정 옥외 자주 주차 2대 ㆍ차량 추가 주차 가능 구조 ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063