대구광역시 서구 이현동
- 거래
- 매매 36억원
- 전용면적
- 1375.2㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 2개
- 사용승인
- 1979년
✅매물#:A0569 [ 급 매 ] 🌸서대구공단 아주 노후 공장 ☎ 053-716-5656[매물번호 문의/사전 미팅 약속] 🦋매물 핵심 요약 정보 [매도] ■소 재 지:대구 서구 이현동 ■대지면적:1,822㎡(약 551평) ■연면적:1,375.31㎡(약 416평, 지상2층) ■주용도:공장, 창고, 사무소 ■동력:미상(외부전기 인입) ■Hoist 및 화물승강기:무 ■방향:서향(주 출입구 기준) ■임대차현황:다수 ㆍ소액보증금:적극 매수 협의시 소유자 직접 설명 ■입주가능일:협의 ■사용승인일자:1979.08.31 ✔거래 예정 금액 및 권장업종 1️⃣금액:36억원(p당 660만원 정도) 2️⃣권장:건물 해체, 멸실 후 자가공장 신축 계획자 등 ㆍ<산집법>입주 허용 업종 한함. ✨매물 Key points 1️⃣인근 현황 ㆍ서대구산업단지(서대구공단)내 소재 ㆍ부근은 중소규모 각종 공장, 창고 등 형성 2️⃣교통여건 ㆍ산단인 점 감안 입지, 교통여건 등 설명 생략 3️⃣종합의견 ㆍ본건 후면으로 긴 직사각형의 공장용지 지형 ㆍ오랜 건령, 아주 노후 등 감안 ㆍ건축물 해체를 통한 신축이 요구되는 매물임. ㆍ특히 넓은 도로, 대형차 진출입 용이, 가성비 등 ㆍ자가공장 신축 계획자에게 적극 추천 매물 임. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목/지역지구:공장용지, 일반공업지역 ㆍ중로(폭20m~25m)(접합), <산집법>적용 2️⃣구조:철근콘크리트조외(칼라시트외) 3️⃣하수처리:자체탱크방법 4️⃣위반건축물여부:대장상 표시 무 5️⃣공장, 창고, 사무실, 방(2), 화장실(2) 6️⃣건물안전진단 필요 예상됨(오랜 건령 감안) ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣전면 왕복 5차선 접도 ㆍ차량 진출입 양호 2️⃣법정 주차 대수 표시 없으나 ㆍ건폐율(43%) 감안 다수 차량 주차 가능 구조 ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063
장산로 300 단지 정보