대구광역시 서구 중리동 1508㎡ 공장/창고 매매 41억원

거래

매매 41억원

전용면적

1508㎡

욕실

2개

층

최고층 2층

사용승인

2014년

✅매물#:A0602 🌸서대구산업단지 반듯한 공장 ☎ 053-716-5656 🦋매물 핵심 정보 요약 ▗소 재 지:대구 서구 중리동 ▗대지면적:1,508㎡(약 456평) ▗연면적:1,955㎡(약 591평, 지상2층) ㆍ1층:약 296평, 2층:약 296평 ▗동력:280kw ▗Hoist:2.5ton(1대) ▗화물승강기:5ton(1대) ▗높이:13m(2층) ㆍ층고:1층 7m, 2층 4.5m정도 ▗임대차현황:유(1층 2개사 임대중) ㆍ보증금 6천만원, 월차임6백만원 ▗방향:북동향(주 출입문 기준) ▗사용승인일자:2014.01.17 ▗입주가능일:협의 ✔매매금액 및 권장업종 등 1️⃣금액:41억원(건물분 vat별도) ㆍp당 약900만원 정도(절충가) 2️⃣권장:섬유, 기계, 금속가공 ㆍ자동화기계, 기타제조업 등 ✨매물 Key points 1️⃣인근 현황 ㆍ서대구공단 내 소재 2️⃣교통여건 ㆍ산단인 점 감안 입지, 교통여건 등 설명 생략 3️⃣종합의견 ㆍ건령 11여년의 공장 건물이나 ㆍ소유자 관리 철저로 양호한 내외관 ㆍ특히 서대구IC 및 신천대로 근거리 위치 ㆍ입지조건 비교우위 공장 판단됨. ㆍ아울러 건축선 후퇴 신축, 제반 차량 진출입 양호 ㆍ마당(yard) 필요 제조 겸 물류성 기업 적격 매물. ✔토지, 건물 관련 추가 사항 등 1️⃣지목/지역지구:공장용지, 일반공업지역 ㆍ중로(폭15~20m)접합 2️⃣일반철골구조(판넬지붕) 3️⃣하수처리:부패탱크방법(10인용) 4️⃣내진설계적용여부(능력):적용 5️⃣위반건축물여부:없음 6️⃣사무실(2), 창고(1), 세면장(2) ㆍ공장동 출입문 높이:H5mxW5m ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣차선 구분없는 중로(폭15~20m)접합 2️⃣법정 옥외 자주 주차 6대 ㆍ다수 차량 주차 가능 구조 ㆍ대형차 진출입 양호 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍTel : 010-2836-9063