제주 제2공항 수혜의 핵심, 표선면 하천리 대형 개발·투자 용지 💰 가격 및 매물 상세 정보 투자 효율성과 미래 가치를 동시에 잡을 수 있는 매력적인 조건입니다. 매매가: 21억 6천만 원 3.3㎡(평)당 단가: 200만 원 소재지: 서귀포시 표선면 하천리 ***1-1 번지 면적: 3,572㎡ (약 1,080p) 지목 / 용도지역: 전 / 계획관리지역 추천 용도: 상업용 개발, 타운하우스 부지, 장기 투자용 ​ ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 계획관리지역 내 위치하여 건폐율 40%, 용적률 100% 이내에서 다양한 개발 행위가 가능합니다. 일반적인 농지나 보전 지역에 비해 건축 제한이 적어 숙박시설, 근린생활시설, 주택 단지 조성 등 활용 폭이 매우 넓습니다. 특히 지목이 '전'이나, 주변 인프라와 도로 여건이 우수하여 전용 부담금을 고려하더라도 사업성이 충분히 확보되는 우량 필지입니다. ​ 💡 활용 시나리오 관광 숙박 및 카페 단지: 해비치 해변과 민속촌이 인접해 있어 관광객을 타깃으로 한 대형 카페나 감성 숙소 부지로 최적입니다. IB 교육 특화 주거 단지: 표선면은 현재 IB 국제인증 교육도시로 급부상 중입니다. 학부모 이주 수요를 겨냥한 프리미엄 주택 단지 조성을 추천합니다. 물류 및 유통 거점: 번영로와 인접하여 제2공항 및 서귀포 도심으로의 접근성이 뛰어나므로 물류 창고나 유통 센터로도 활용 가치가 높습니다. ​ 📍 입지 및 미래 가치 표선면 하천리는 제주의 자연미와 도시적 편리함이 공존하는 지역입니다. 독보적인 해양 인프라: 제주 최대 규모의 백사장을 자랑하는 해비치 해변과 인접하여 사계절 관광 수요가 끊이지 않습니다. 골프와 레저의 중심: 해비치, 부영, 스프링데일 등 명문 골프장들이 15분 거리 내에 밀집해 있어 레저 생활의 거점으로 손색없습니다. 상담 및 예약: 전화: 010-8662-3094 / 064-764-0640 사무실: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)