성산읍 오조리 토지 매매 자연녹지 과수원 부지 매물 가격 정보 매매가: 6억 4,200만 원 3.3㎡당 단가: 150만 원 ​ 간략한 매물 정보 소재지: 서귀포시 성산읍 오조리 **09 번지 면적: 1,414.01㎡ 지목: 과수원 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 개발 예정지, 감성 카페, 펜션 및 전원주택 부지 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역에 위치하고 있어, 다양한 개발 행위를 검토할 수 있는 활용도 높은 토지입니다. 건폐율 및 용적률: 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하로 건축이 가능합니다. 건축 가능 시설: 단독주택(전원주택)은 물론, 제1종 및 제2종 근린생활시설, 카페, 휴양형 펜션 등의 허가를 검토하기에 용이합니다. 토지 특성: 지형이 평탄하고 반듯하게 잘 가꾸어져 있어 추후 토목 공사 시 비용을 크게 절감할 수 있는 실속 있는 구조입니다. 또한, 도로에 길게 접해 있어 차량 진출입이 편리하고 가시성이 매우 우수합니다. ​ 전문가가 제안하는 활용 시나리오 감성 숙소 및 프라이빗 펜션: 오조포구와 성산일출봉이라는 제주의 대표적인 관광 인프라가 인접해 있어, 독채 펜션이나 감성 숙소 부지로 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 가든형 카페 및 근린생활시설: 도로 접면이 넓은 이점을 살려, 넓은 주차 공간을 확보한 교외형 카페나 베이커리, 레스토랑 운영을 추천드립니다. 세컨하우스 겸 장기 투자: 현재는 주말농장이나 개인 휴양을 위한 세컨하우스로 편안하게 이용하시다가, 향후 주변 개발에 따른 지가 상승 혜택을 기대할 수 있는 영리한 투자처입니다. ​ 제주 제2공항 진행 상황 및 마을 소개 성산읍 오조리는 성산일출봉을 품은 수려한 자연경관과 평화로운 마을 정취가 어우러진 곳입니다. 상호: 제주올레공인중개사무소 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 대표: 김준석 (제주 토박이, 20년 경력 전문가) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640