제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리
- 거래
- 매매 4억원
- 전용면적
- 449.58㎡
제주 제2공항 수혜 토지 매매 서귀포 표선면 성읍리 계획관리 대지 매물 ■ 매물 가격 및 간략 정보 매매가: 4억 원 (40,000만 원) 위치: 서귀포시 표선면 성읍리 **35-3 번지 3.3㎡당 단가: 294만 원 면적: 449.78㎡ (구 136p) 지목: 대지 용도지역: 계획관리구역 (자연취락지구) 추천 용도: 전원주택, 상가주택, 투자용 토지 ■ 용도지역 및 법적 체크 포인트 본 매물은 공부상 지목이 '대지'로 되어 있습니다. 지목이 농지(전, 답, 과수원)나 임야가 아닌 '대지'이기 때문에 농지취득자격증명(농취증) 발급 절차가 전혀 필요하지 않습니다. 이 덕분에 주소지 이전 없이도 외지인이나 도외 거주자, 법인까지 누구나 조건 없이 자유롭게 취득하실 수 있는 큰 장점이 있습니다. 건축 인허가 시 발생하는 농지전용부담금도 전혀 없습니다. 또한 계획관리구역 내의 '자연취락지구'로 지정되어 있어 건폐율 60%, 용적률 100%까지 완화 적용을 받습니다. 도로에 잘 접해 있으며, 현재 상가와 주거시설(원룸, 투룸, 복층 등)로 건축 인허가가 완료되어 있어 즉시 개발 행위가 가능한 알짜 부지입니다. ■ 제주 제2공항 진행 상황과 가치 현재 제주 제2공항은 기본계획 고시를 마치고 환경영향평가 및 실시설계 단계가 한창 진행 중입니다. 무엇보다 성산읍 일대에 오랫동안 묶여 있던 토지거래허가구역이 해제되면서 주변 지역인 표선면 성읍리의 토지 거래 역시 한결 자유로워졌습니다. 투자 규제가 완화됨에 따라 제2공항 개발에 따른 직접적인 배후 수혜지로서 장기적인 자산 가치 상승이 크게 기대되는 시점입니다. ■ 중개 파트너 안내 제주에서 오랜 기간 축적된 경험을 바탕으로 언제나 안전한 거래를 약속드립니다. 사전 예약을 해주시면 원하시는 시간에 맞추어 정성껏 현장 안내를 도와드리겠습니다. 상호: 제주올레공인중개사사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094