농취증 불필요! 제2공항 수혜 하천리 대로변 대규모 '잡종지' (1,174p) 📌 매물 가격 및 핵심 정보 매매가: 293,500만원 3.3㎡당 단가: 250만원 [매물 개요] 매물명: 하천리 대로변 개발·투자용지 매매 (1,174p) 소재지: 서귀포시 표선면 하천리 **5-2 번지 면적: 3,880.99㎡ (약 1,174p) 지목 / 용도지역: 잡종지 / 자연녹지지역 추천 용도: 카페, 식당, 펜션, 풀빌라, 창고, 투자용 토지 등 ​ 📍 용도지역 및 법적 체크 본 매물의 가장 큰 매력은 바로 지목이 '잡종지'라는 점입니다. 제주도 내에서 대규모 잡종지를 찾기는 하늘의 별 따기만큼 어렵습니다. 취득의 자유: 지목이 농지(전, 답, 과수원)가 아니기 때문에 농지취득자격증명(농취증)이 전혀 필요 없습니다. 도외 거주자, 법인, 외국인 등 누구나 주소 이전 없이 즉시 취득이 가능합니다. ​ 비용 절감: 농지나 산지가 아니므로 건축 시 발생하는 농지전용부담금이나 대체산림자원조성비가 발생하지 않아 개발 비용을 획기적으로 줄일 수 있습니다. ​ 즉시 건축 가능: 1,174평의 넓은 부지에 즉시 설계 및 인허가 절차를 진행할 수 있는 준비된 땅입니다. ​ 🏘️ 마을 소개 및 인프라 "하천리: 소금막 해변의 낭만과 IB 교육의 미래가 만나는 곳" 하천리는 대규모 백사장을 자랑하는 소금막 해변과 인접해 있으며, 표선 생활권의 편리함을 그대로 누리는 전략적 요충지입니다. 교육의 중심: 인근 표선 초·중·고교가 IB(국제바칼로레아) 인증 월드스쿨로 운영되고 있어, 자녀 교육을 위해 제주로 이주하려는 가족 단위 수요가 매우 탄탄합니다. ​ 현장 상담 및 문의 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)