제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리
- 거래
- 매매 3억 7,800만원
- 전용면적
- 357.02㎡
서귀포 표선리 제2종일반주거지역 대지 매매 투자 부지 ■ 가격 및 매물 기본 정보 매매가: 37,800만 원 (융자금 0원) 3.3㎡당 단가: 350만 원 소재지: 서귀포시 표선면 표선리 **3 번지 토지면적: 357㎡ (구 108평) 지목: 대지 용도지역: 제2종일반주거지역 추천용도: 점포주택, 상가주택, 원룸, 다가구, 근린생활시설 빌딩 ## 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 건폐율과 용적률이 높아 소규모 개발에 가장 유리한 제2종일반주거지역입니다. 특히 지목이 농지가 아닌 대지로 되어 있어, 복잡한 농지취득자격증명서(농취증) 발급 절차가 전혀 필요 없습니다. 주소 이전 등의 조건 없이 외지인이나 법인도 자유롭게 즉시 취득할 수 있어 투자 접근성이 매우 뛰어난 토지입니다. ## 제2공항 진행 상황 및 지역 호재 현재 제주 제2공항 예정지 일대에 지정되었던 토지거래허가구역이 해제되어 별도의 관청 허가 없이 계약과 취득이 가능해졌습니다. 이에 따라 거래가 한층 자유로워졌으며 배후 지역인 표선리의 가치도 부각되고 있습니다. 특히 표선리 일대는 IB 인증 학교(초·중·고)가 활성화되어 교육 이주 수요가 꾸낙히 유입되는 교육 특구입니다. 아이들의 교육을 위해 제주로 정착하려는 학부모들의 선호도가 매우 높아, 주거 수요가 탄탄하게 받쳐주는 지역적 특성을 가지고 있습니다. ## 활용 시나리오 면적이 357㎡로 소규모 주택이나 상가 건물을 짓기에 과하지도 부족하지도 않은 알맞은 크기입니다. 제2종일반주거지역의 이점을 살려 1층에는 상가나 카페를 두고 상층부에는 실거주 주택이나 이주민 대상 원룸, 빌라, 오피스텔 등을 건축하는 상업·주거 복합 개발 부지로 적극 추천해 드립니다. 📞 상담 및 현장 안내 제주올레공인중개사무소 대표 김준석 📱 010-8662-3094 ☎ 064-764-0640 현장 방문은 사전 예약제로 운영합니다.