제주특별자치도 서귀포시 토평동
- 거래
- 매매 12억 1,400만원
- 전용면적
- 4013.22㎡
서귀포 토평동, 한라산과 바다가 한눈에! 토평공업단지 인접 개발용지(1,214P) 📌 매물 기본 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 토평동 **78-1 번지 면적: 4,013.22㎡ (약 1,214p) 지목: 임야 용도지역: 자연녹지지역 매매가: 121,400만원 3.3㎡당 단가: 100만원 거래형태: 3필지 일괄 매각 📍 서귀포 토평동 입지 분석 토평동은 서귀포 시내권과 산업시설이 맞닿아 있는 지역입니다. 특히 토평공업단지 바로 인접 입지라는 점이 가장 큰 강점입니다. ✔ 서귀포 시내 5~10분 거리 ✔ 주요 간선도로 접근 우수 ✔ 산업단지 배후수요 확보 ✔ 향후 남부권 생활권 확장 가능성 자연녹지지역이라 하더라도, 이미 형성된 생활 인프라와 산업 인프라가 연결된 입지는 시장에서 다르게 평가됩니다. 🏗 활용 가능한 개발 방향 자연녹지지역 범위 내에서 검토 가능한 용도: 근린생활시설 소규모 공장·제조업 창고·물류시설 업무시설 단독주택 1,200평 규모이기 때문에 일괄 개발, 분할 전략, 단계적 개발 등 다양한 사업 설계가 가능합니다. 🌿 토지 특징 비교적 평탄지 → 토목 비용 부담 완화 기대 남향권 → 일조량 우수 한라산·바다·서귀포 시내 조망 가능 구간 임야지만 실질 활용 가치가 있는 입지형 토지입니다. 📈 왜 토평동 토지를 봐야 할까? ✔ 산업단지 인접 희소 입지 ✔ 서귀포 시내 접근성 우수 ✔ 1,200평 규모감 ✔ 자연녹지 중 활용도 높은 입지 ✔ 융자 없음 → 권리관계 명확 “입지는 이미 형성돼 있고, 가격은 아직 완성되지 않은 구간” 이게 이 토지의 본질입니다. 📍 현장 상담 안내 토지이용계획 확인, 개발행위허가 가능성, 건폐율·용적률 적용 분석 등 구체적 상담 가능합니다. 🧭 제주 토지 전문 중개 제주올레공인중개사무소 대표 김준석 📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640