강원특별자치도 원주시 북원상가길 3 (태장동)
- 거래
- 매매 9억원
- 전용면적
- 1054.5㎡
- 방
- 25개
- 욕실
- 25개
- 사용승인
- 1985년
모텔 급매 절충가능 지상4층/지하1층/주차17대 1층상가 1개 / 대출없음 / 현재운영중 💎 원주 태장동 모텔 급매 핵심 매력 포인트 🔥 1. 안정적인 수익 기반 월 매출 약 1,000만원 수준으로 30년 이상 장기 운영된 검증된 매물입니다. 단순한 ‘한철 장사’가 아닌, 생활권 기반의 꾸준한 수익이 강점입니다. 🚨 2. 급매 가격 메리트 최고 고령 은퇴로 인해 매매가 9억에서 하향 절충 가능합니다. 대지 128평 + 연면적 319평 규모의 모텔을 이 가격대에 검토할 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 🏠 3. 든든한 부동산 자산 가치 일반상업지역 대지 128평을 통으로 소유합니다. 토지 가치 상승 + 건물 + 1층 상가 임대수익까지 기대할 수 있는 실속형 투자 매물입니다. 단순 임대가 아닌, ‘내 자산’으로 보유할 가치가 높습니다. 📍 4. 365일 탄탄한 복합 수요 입지 태장동 생활권 상권으로 주변에 소규모 상가, 음식점, 생활편의시설, 주거 배후지가 잘 갖춰져 있습니다. 평일: 출장객, 장기투숙, 업무·산업 이동 수요 주말: 가족 방문, 여행객, 지역 행사 수요 혁신도시·기업도시와도 연결되는 실속 입지 🔨 5. 리모델링 밸류업 잠재력 최고 1985년 준공된 건물이지만, 매입가가 낮아 가장 큰 기회입니다. 전체를 한 번에 공사하지 않고, 단계별 리모델링하면 객단가와 가동률을 크게 끌어올릴 수 있습니다. 소형 26실 규모라 부티크 모텔로 전환하기에도 최적입니다. 💰 6. 운영 효율성 극대화 가능 반무인 시스템(키오스크, 자동 체크인) 도입이 용이 OTA(야놀자·여기어때) 사진·상세페이지 개선 네이버플레이스 리뷰·노출 관리 평일 장기방 요금제 + 주말 패키지 전략으로 인건비 절감과 매출 성장을 동시에 이룰 수 있습니다. 저비용 고효율 운영이 가능한 매물입니다. 👍 특히 추천하는 분 • 소형 모텔을 직접 운영하고 싶은 분 • 숙박업 창업 입문자 • 리모델링으로 가치 상승을 노리는 투자자 • 안정적 수익 + 부동산 자산을 동시에 원하는 분
북원상가길 3 단지 정보