매매: 단구동 천매마을 메인대로변 상가주택 매매 (5억 5천) [수익형] 1층 프랜차이즈 입점! 월세 320만 원 가능, 단구동 먹자골목 상가주택 안녕하세요! 단구동 먹자골목 내에서도 입지가 가장 뛰어난 수익형 상가주택 매물을 소개합니다. 현재 1층에는 유명 프랜차이즈 식당이 입점하여 성업 중에 있어, 건물 전체의 가치와 가시성이 매우 높습니다. 💰 매력적인 수익 구조 전체 임대 시 예상 월세: 약 320만 원 (안정적인 현금 흐름 확보 가능) 매매가: 5억 5,000만 원 (입지 대비 합리적인 가격) 🏠 매물 세부 사항 위치: 원주시 단구동 천매마을 (먹자골목 도로변) 규모: 토지 203.6㎡ / 연면적 360.9㎡ 구성: 1층: 프랜차이즈 식당 (성업 중으로 안정적 임대 수입) 2층: 원룸 4가구 (직장인 및 1인 가구 수요 풍부) 3층: 주인세대 (직접 거주하며 관리하기 최적의 구조) 📍 입지 및 프리미엄 검증된 상권: 먹자골목이 형성된 활발한 도로변에 위치하여 공실 우려가 적습니다. 최고의 편의성: 원주시청과 가깝고 대중교통 이용이 매우 편리한 교통 요충지입니다. 우수한 교육환경: 학교가 인근에 위치하여 주거 선호도가 높고 임대 수요가 끊이지 않습니다. ✨ 전문가의 한마디 1층에 프랜차이즈가 들어와 있다는 것은 이미 상권 분석이 끝난 검증된 자리라는 뜻입니다. 직접 거주하시면서 매달 300만 원 이상의 고정 수익을 창출하고 싶으신 분들께 이보다 더 좋은 기회는 없습니다. 급매가로 나온 만큼 빠른 진행이 예상됩니다. 궁금하신 점은 지금 바로 채팅이나 전화로 문의주세요! 원주 수익형부동산 전문중개--새로공인중개사 사무소 010-8622-4284