강원특별자치도 원주시 관설동
- 거래
- 매매 8억 9,000만원
- 전용면적
- 249㎡
- 방
- 11개
- 욕실
- 8개
- 사용승인
- 2012년
[매매] 관설동 초품아급 입지! 수익률 확실한 ‘풀 임대’ 코너 상가주택 📍 위치: 원주시 관설동 (코너 건물) 조용한 주택가에 위치해 실거주 만족도가 높으면서도, 공실 걱정 없이 운영 중인 알짜배기 상가주택입니다. 특히 현재 모든 세대가 임차 완료된 '풀 임대' 상태로, 인수 즉시 안정적인 수익을 기대할 수 있는 귀한 매물입니다. ✨ 이 건물의 핵심 프리미엄 1. 가시성과 개방감이 뛰어난 '코너 건물' 두 면이 도로를 접하고 있는 코너 자리로, 일반 건물보다 가시성이 좋아 1층 상가 노출 효과가 뛰어납니다. 채광과 통풍 역시 매우 우수합니다. 2. 걱정 없는 '풀 임대' 상태 & 탄탄한 구성 1층 상가부터 각 층 주거 세대까지 현재 빈 방 없이 운영 중입니다. 임대 수요가 꾸준한 1.5룸과 투룸 위주로 구성되어 관리가 수월합니다. 3. 아이 키우기 최적! 도보 5분 ‘트리플 학세권’ 초·중·고등학교가 모두 도보 5분 거리 내에 있어 자녀를 둔 임차인들이 가장 선호하는 위치입니다. 조용하고 안전한 주택가 환경이라 주인세대에 직접 거주하며 아이를 키우기에도 더할 나위 없이 좋습니다. 4. 매력적인 주인세대 + 보너스 옥탑 공간 4층 주인세대는 넓은 주거 공간뿐만 아니라 옥탑 공간까지 활용할 수 있어 단독주택의 낭만을 누릴 수 있습니다. 📑 건물 상세 정보 매매가: 8억 9,000만 원 대지 면적: 249㎡ (약 75.3평) 연면적: 491.72㎡ (약 148.7평) 층별 구성: 1층: 상가 2개 (가시성 좋은 코너), 2층: 1.5룸 투룸 3층: 1.5룸 투룸 4층: 주인세대 + 옥탑 공간 (실거주 강추!) 💬 부동산 전문가의 한마디 "이미 모든 임대가 완료된 상태로 매수하신 후 별도의 공실 걱정 없이 바로 수익을 가져가실수 있는 매물입니다.학세권과 조용한 주거환경을 모두갖춰 실거주와 투자를 모두 마녹시킬수 있는 매물입니다. 원주 전지역 수익형부동산 전문중개--새로공이중개사 사무소 010-8622-4284
관설안길 3-40 단지 정보