강원특별자치도 원주시 단구동
- 거래
- 매매 13억 5,000만원
- 전용면적
- 254.5㎡
- 방
- 11개
- 욕실
- 7개
- 사용승인
- 2014년
[월 550만↑] 단구동 먹자골목 중심코너! 주인세대 거주하며 수익 내는 알짜 상가주택 📍 위치: 원주시 단구동 (먹자거리 메인 코너) 안녕하세요, 새로공인중개사 입니다. 단관택지에서 가장 활발한 먹자거리 중심 코너에 위치하여 가시성과 수익성을 모두 잡은 상가주택 매물을 소개합니다. 💎 본 매물의 가치 단순한 상가주택이 아닙니다. 토지 254.5㎡(약 77평), 연면적 492.77㎡(약 149평)의 탄탄한 규모를 자랑하며, 양면이 노출되는 코너 입지라 공실없는상가와 주거지로서의 가치가 매우 높습니다. 💰 확실한 수익 구조 예상 임대 수익: 전체 임대 시 월 550만 원 이상 가능! 공실 걱정 제로: 초·중·고교가 바로 인근에 있는 학세권이자, 원주 대표 먹자거리 상권이라 배후 수요가 끊이지 않습니다. 🏢 건물 구성 (층별 안내) 1층: 상가 (유동인구 많은 코너 입지 특수 공실위험제로) 2층: 1.5룸 2개 / 투룸 1개 3층: 투룸 1개 / 쓰리룸 1개 4층: 주인세대 + 옥탑 (직접 거주하며 여유로운 생활 가능) ✨ 이런 분들께 추천합니다! 실거주와 재테크를 동시에: 4층 주인세대에 거주하면서 매달 안정적인 월세를 받고 싶으신 분. 노후 준비용 투자: 상권과 학세권을 모두 잡은 안정적인 수익형 건물을 찾으시는 분. 관리 편한 건물: 입지가 좋아 임차 수요가 확실하므로 공실 관리 스트레스가 적습니다. 현장을 직접 보시면 입지의 우수함과 건축물의 관리상태를 확인하실 수 있습니다. 현재 임대 현황 및 매매가 협의 등 상세한 상담은 언제든 환영합니다. 원주 전지역 수익형부동산 전문중개--새로공인중개사 사무소 010-8622-4284
토지길 31 단지 정보