충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리
- 거래
- 매매 20억 5,000만원
- 전용면적
- 809㎡
- 욕실
- 0개
- 층
- 최고층 2층
- 사용승인
- 2025년
🏠 매물 상세 정보 1️⃣ 위치: 천안시 서북구 직산읍 신갈리 2️⃣ 면적: 토지 1,502㎡(약 454평) / 연면적 809㎡(약 245평) 3️⃣ 구성: 1층 제조시설(198평) + 1층 사무실(25평) + 2층 사무실 및 대표실(22평) 4️⃣ 설비: 층고 9m, 전력 30kW, 전면 도로 8m 광폭 도로 접함 5️⃣ 기반시설: 상수도 및 하수관로(오수관) 인입 완료 6️⃣ 가격: 매매 20억 5,000만 원 📈 직산읍 신갈리 개발 호재 1️⃣ 직산역세권 및 도시첨단산단: 인근 직산역 주변 개발과 도시첨단산업단지 조성에 따른 배후 인프라 및 지가 상승 수혜 2️⃣ 북천안 IC 거점 입지: 경부고속도로와 국도 1호선이 인접한 천안 북부 물류 및 제조 산업의 핵심 전략 요충지 3️⃣ 테크노파크 연계: 천안 테크노파크와 가까워 관련 협력업체들의 지속적인 유입과 풍부한 산업 수요 확보 🛣️ 주요 도로 및 IC 접근성 1️⃣ 8m 전면도로: 대형 트레일러 및 물류 차량의 진출입과 회전이 매우 원활한 우수한 도로 조건 2️⃣ 국도 1호선: 평택, 안성 및 천안 시내권을 관통하는 핵심 주간선 도로망 초인접 3️⃣ 북천안 IC: 차량 이용 시 신속하게 경부고속도로 진입이 가능한 최상의 광역 교통 네트워크 🏢 매너스부동산 전문가 소견 1️⃣ [완벽 인프라] 상수도 및 오수관로가 인입되어 식품, 정밀 제조 등 다양한 업종의 즉시 입주 가능 2️⃣ [공간 최적화] 9m의 높은 층고와 1·2층으로 분리된 쾌적한 사무 공간(대표실 포함)으로 업무 효율 극대화 3️⃣ [입지 경쟁력] 8m 광폭 도로변에 위치하여 물류 이동성이 뛰어나며 매수 시 향후 자산 가치 상승 확실 천안 아산 공장창고 전문 1,000여 개의 매물 확보 중
상덕로 11-7 단지 정보