충청남도 천안시 서북구 성거읍 소우리 204
- 거래
- 매매 27억원
- 전용면적
- 998.75㎡
- 욕실
- 0개
- 층
- 최고층 2층
- 사용승인
- 2015년
🏠 매물 상세 정보 1️⃣ 위치: 천안시 서북구 성거읍 소우리 2️⃣ 면적: 토지 5,569㎡(약 1,685평) / 연면적 998.75㎡(약 302평) 3️⃣ 임대 현황: 보증금 7,000 / 월세 600 (세입자 장기 운영 예정) 4️⃣ 설비: 전력 200kW, 사무동 포함, 압도적으로 넓은 마당 확보 5️⃣ 가격: 매매 27억 원 📈 성거읍 소우리 개발 호재 1️⃣ 북천안 IC 프리미엄: 경부고속도로 진출입이 수월한 천안 북부권 핵심 교통 요충지 2️⃣ 성거 일반산업단지: 대형 산단 활성화에 따른 관련 기업 수요 및 인프라 확충 3️⃣ 북천안 개발축: 성환·직산·성거를 잇는 산업 벨트 확장의 직접적인 수혜 지역 🛣️ 주요 도로 및 IC 접근성 1️⃣ 북천안 IC: 차량 이용 시 매우 짧은 시간 내 진입 가능한 초인접 입지 2️⃣ 국도 1호선: 평택, 안성 및 천안 시내권을 연결하는 핵심 주간선 도로망 인접 3️⃣ 지방도 23호선: 안성 방면 진출입 및 인근 지역 이동이 용이한 사통팔달 교통망 🏢 매너스부동산 전문가 소견 1️⃣ 안정적 수익: 장기 임차 중인 세입자를 안고 매수하는 확실한 수익형 투자 매물 2️⃣ 야적 극대화: 1,600평대 넓은 부지 대비 300평대 건물로 마당 활용도 및 야적 공간 최상 3️⃣ 고전력 완비: 200kW의 넉넉한 전력으로 향후 다양한 제조 업종 입주 가능 4️⃣ 미래 가치: 북천안 IC 인근의 대형 부지 확보로 지가 상승 및 자산 가치 상승 확실 천안 아산 공장창고 전문 1,000여 개의 매물 확보 중 -유튜브 매너스TV-
신월소우길 294 단지 정보