충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 86-7 (주)네스트 천안입장공장
- 거래
- 매매 35억원
- 전용면적
- 1193.43㎡
- 욕실
- 0개
- 층
- 최고층 2층
- 사용승인
- 1996년
🏠 매물 상세 정보 1️⃣ 위치: 천안시 서북구 입장면 기로리 2️⃣ 면적: 토지 4,071㎡(약 1,231평) / 연면적 1,193.43㎡(약 361평) 3️⃣ 구성: 1동: 1층(110평) + 2층(106평) 구조, 전력 40kW 2동: 층고 5m, 전력 30kW 4️⃣ 특징: 총 2개동으로 구성되어 용도별 분리 사용 및 사무공간 확보 용이 5️⃣ 가격: 매매 35억 📈 입장면 기로리 개발 호재 1️⃣ 입장 하이패스 IC: 서울-세종 고속도로 개통 예정으로 수도권 및 광역 접근성 혁신 2️⃣ 북부 BIT 산업단지: 인근 대규모 산단 활성화에 따른 관련 기업 수요 및 배후지 가치 상승 3️⃣ 산업 집적화: 천안 북부권 산업 벨트의 핵심축으로 지속적인 지가 상승 수혜 지역 🛣️ 주요 도로 및 IC 접근성 1️⃣ 입장 하이패스 IC: 개통 시 초인접 입지로 수도권 물류 이동 시간 획기적 단축 2️⃣ 국도 34호선: 아산, 진천, 천안을 잇는 동서 간선 도로망 인접 3️⃣ 북천안 IC: 경부고속도로 진입이 용이하여 전국 사통팔달 물류망 확보 🏢 매너스부동산 전문가 소견 1️⃣ 공간 다변화: 2층 규모의 1동과 단층 2동으로 구성되어 제조, 창고, 사무실을 완벽히 분리 운영 가능 2️⃣ 대형 부지 강점: 1,200평대 넓은 토지로 대형 차량의 회전 및 충분한 야적 공간 확보 3 미래 투자 가치: 입장 IC 개통 호재를 직접적으로 받는 입지로 실사용과 자산 가치 상승을 동시에 충족 4️⃣ 추천 업종: 사옥 겸용 제조 시설이 필요한 업체나 수도권 인접 물류 거점을 찾는 기업에 강력 추천 천안 아산 공장창고 전문 1000여개의 매물 확보중 -유튜브 매너스TV-
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