충청남도 천안시 서북구 입장면 용정리 343-5
- 거래
- 매매 24억원
- 전용면적
- 1261.6㎡
- 욕실
- 0개
- 층
- 최고층 1층
- 사용승인
- 2022년
🏠 매물 상세 정보 1️⃣ 위치: 천안시 서북구 입장면 용정리 2️⃣ 면적: 토지 3,000㎡(약 907평) / 연면적 1,261.6㎡(약 381평) 3️⃣ 설비: 층고 13m, 신축급 내외관 상태 4️⃣ 특징: 현재 우량 세입자 거주 중 (보증금 1억 / 월세 1,050만 원) 5️⃣ 가격: 매매 24억 📈 입장면 용정리 개발 호재 1️⃣ 입장 하이패스 IC: 서울-세종 고속도로 개통 시 수도권 접근성 혁명 2️⃣ BIT 일반산업단지: 인근 대형 산단 활성화에 따른 관련 기업 수요 집중 3️⃣ 북부 산업벨트: 천안-경기권을 잇는 거점 지역으로 지가 상승 지속 🛣️ 주요 도로 및 IC 접근성 1️⃣ 입장 하이패스 IC: 개통 시 초인접 입지로 광역 물류 효율 극대화 2️⃣ 국도 34호선: 진천, 아산, 천안을 연결하는 핵심 간선 도로망 3️⃣ 국도 1호선: 평택 및 천안 시내권 진출입이 용이한 사통팔달 교통망 🏢 매너스부동산 전문가 소견 1️⃣ 고수익 수익형: 월세 1,050만 원으로 연 수익률 약 5.5% 수준의 우수한 투자 물건 2️⃣ 압도적 층고: 13m 층고로 대형 장비 운용 및 물류 적재 공간 효율 극대화 3️⃣ 신축급 컨디션: 추가 수리 비용 없는 깨끗한 건물로 관리 부담 최소화 4️⃣ 미래 가치: 입장 IC 개통 시 지가 상승과 임대 수요 증가가 확실시되는 핵심 요충지 천안 아산 공장창고 전문 1000여개의 매물 확보중 -유튜브 매너스TV-
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