강원특별자치도 원주시 단구동
- 거래
- 매매 12억원
- 전용면적
- 303.4㎡
- 방
- 11개
- 욕실
- 10개
- 사용승인
- 2019년
(수익형 부동산) 월 551만 수익가능, 단구동 학세권·공세권 알짜 상가주택 매매 안녕하세요, 원주전지역 수익형 부동산 전문 새로공인중개사사무소입니다. 직접 발로 뛰며 검증한, 안정적인 수익과 최상의 주거 환경을 동시에 갖춘 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 💰 [투자 핵심] 안정적인 고수익 보장 매매가: 12억 원 월 차임 수익: 현재 551만 원 가능 (수익률 분석 완료) 수익 포인트: 1층 상가와 8가구의 1.5룸 구성으로 공실률이 매우 낮고 꾸준한 현금 흐름이 발생합니다. 현재 1층은 공실이라 1층을 사용하며 4층에 거주하실 분들께도 추천합니다. 📍 [입지 분석] 학교와 공원을 품은 명당 쾌적한 환경: 매물 인근5분거리에 초·중·고등학교와 공원및 둘레길이 위치하여 소음 없는 조용한 정주 여건을 자랑합니다. 임차 선호도: 쾌적한 주거지를 선호하는 직장인 및 인근 학군 관련 임차 수요가 풍부해 관리가 수월합니다. 🏠 [건물 제원 및 구성] 위치: 원주시 단구동 천매마을 대지면적: 303.4㎡ (약 92평) 연면적: 493.43㎡ (약 149평) 층별 구성: 1층: 근린생활시설 (상가) 2~3층: 1.5룸 8가구 (임대 세대) 4층: 주인세대 (실거주 가능, 즉시 입주 협의) ⭐ 전문 중개사 소견 해당 매물은 단구동 내에서도 학교 및 공원이 인접해 있어 입지적 희소성이 큽니다. 특히 월 551만 원의 높은 수익성은 인근 시세 대비 매우 경쟁력 있는 조건입니다. 4층 주인세대에 직접 거주하시면서 건물을 관리하고 싶은 은퇴 세대나 전문 투자자분들께 적극 추천드립니다. 📞 상세 상담 및 현장 안내 현재 임대 현황 및 대출 관련 자세한 내역은 보안상 유선 또는 방문 상담 시 상세히 안내해 드리겠습니다. #새로공인중개사 033)900-1243
천매봉길 36-18 단지 정보