제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리
- 거래
- 매매 12억 6,300만원
- 전용면적
- 6958.67㎡
제주 위미리 토지 매매, 제주 체육고 신설 호재 품은 6,956㎡ 대단지 과수원 📍 매물 요약 정보 및 가격 매매가: 12억 6천만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 면적: 합계 6,956㎡ (약 2,105P) 지목: 과수원 (레드향-300평 나머지 - 히로시마7호) 용도지역: 자연녹지지역 (건폐율 20% / 용적률 80%) 특징: 약 5,950㎡ 규모 하우스 시설 가온 시설 완비 💡 전문가의 법적·투자 분석 1. 제주 체육고등학교 위미리 신설 확정 제주도 교육청은 위미중학교 부지에 (가칭)제주 체육고등학교를 신설하여 2031년 개교하기로 최종 확정했습니다. 약 300억 원 규모의 사업비가 투입되는 이 대형 프로젝트는 단순한 학교 설립을 넘어 인근 인프라 확충과 인구 유입을 불러올 핵심 동력입니다. 본 매물은 그 수혜를 직접적으로 누릴 수 있는 위치에 있습니다. 2. 취득 관련 법적 체크 현재 본 매물은 지목이 '과수원'으로 농지취득자격증명이 필요합니다. 🏗️ 활용 시나리오 6,956㎡의 광활한 면적은 매수인의 목적에 따라 다각도로 활용될 수 있습니다. 즉시 영농 및 수익 창출: 현재 레드향 등이 재배 중인 최신 하우스 시설이 완비되어 있습니다. 귀농을 희망하시는 분들께는 추가 설비 투자 없이 바로 고소득 영농을 시작할 수 있는 최상의 조건입니다. 교육 시설 배후 주거지 개발: 2031년 체육고 개교에 맞춰 교직원 및 학부모 수요를 겨냥한 전원주택 단지나 공동주택 부지로 활용하기에 매우 적합합니다. 🏢 제주올레공인중개사무소 (대표 김준석) 20년 경력의 제주 토박이 전문가가 안내하는 100% 실매물 상담문의: 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)