강원특별자치도 원주시 단구동
- 거래
- 매매 5억 3,000만원
- 전용면적
- 215㎡
- 방
- 7개
- 욕실
- 6개
- 사용승인
- 2005년
[매물 개요 및 입지 조건] 본 매물은 원주시 단구동 내에서도 주거 선호도가 높은 천매마을 인근에 위치하고 있습니다. 가시성이 좋은 코너 입지를 확보하고 있어 상가 운영 및 주택 임대에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 준공연도: 2005년 9월 12일 건물규모: 지상 3층 토지면적: 215㎡ (약 65평) 연면적: 359.02㎡ (약 108.6평) 용도지역: 제1종 일반주거지역 구성: 상가 1개소 및 주택 5세대 (총 6개 호실) [수익성 및 투자 분석] 현재 본 매물은 공실 없이 안정적으로 운영되고 있으며, 연 수익률 **8.21%**라는 높은 수치를 기록하고 있습니다. 저금리 시대에 안정적인 현금 흐름을 창출하기에 최적화된 매물입니다. 1. 매매 가격 정보 매매가: 5억 3,000만 원 융자금: 2억 원 임대 보증금 합계: 2,600만 원 실투자금: 3억 400만 원 (융자 및 보증금 제외 시) 2. 월 수익 및 지출 현황 월 임대료 수입: 283만 원 월 이자 지출: 75만 원 월 순수익: 208만 원 연 순수익: 2,496만 원 [매물 특장점] 희소성 있는 코너 매물: 일반 필지보다 광고 효과 및 접근성이 뛰어나 향후 자산 가치 상승 가능성이 높습니다. 높은 수익률: 실투자금 3억 원 초반대로 매달 200만 원 이상의 순수익을 창출할 수 있는 알짜 매물입니다. 관리 편의성: 세대수가 적정하여 초보 투자자도 부담 없이 건물을 관리할 수 있습니다. 본 매물에 대해 더 자세한 사항이 궁금하시거나 현장 방문을 원하시면 언제든지 문의해 주시기 바랍니다. 새로공인중개사사무소 문의전화: 010-8622-4284 "수익을 설계하고 가치를 완성합니다."
남원로442번길 29 단지 정보