제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1681-2
- 거래
- 매매 2억 5,000만원
- 전용면적
- 767㎡
노을이 깃든 영락리, 건축 부담 ZERO! 취락지구 알짜 대지 매물 📍 매매 가격 및 핵심 정보 가장 궁금해하실 가격과 기본 정보를 상단에 정리해 드립니다. 본 매물은 지목이 '대지'로 되어 있어 추가적인 전용 비용 발생이 없는 실속형 매물입니다. 매매가: 25,000만원 3.3㎡당 단가: 약 108만원 소재지: 서귀포시 대정읍 영락리 1681-2 면적: 767.00㎡ (구 약 232p) 지목: 대지 (농취증 필요 없음, 즉시 이전 가능) 추천용도: 점포 및 주택지 ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 포인트 부동산 투자와 건축에서 가장 중요한 것은 법적 규제와 효율성입니다. 영락리 매물은 '자연취락지구'라는 강력한 장점을 가지고 있습니다. 용도지역: 계획관리지역 및 자연취락지구 건폐율 60% / 용적률 100%: 일반적인 계획관리지역(건폐율 40%)보다 훨씬 넓게 건축이 가능합니다. 767.00㎡의 면적을 최대한 활용하여 넉넉한 바닥 면적을 확보할 수 있어 토지 효율성이 극대화됩니다. 지목 '대지'의 경제성: 보통 농지를 구입하면 건축 시 '농지보전부담금'을 납부해야 하지만, 본 토지는 이미 지목이 '대'이므로 수천만 원에 달하는 비용을 절감할 수 있습니다. 외지인이나 법인도 농취증 발급 절차 없이 즉시 소유권 이전이 가능하여 취득 절차가 매우 간편합니다. 즉시 건축 가능: 기반 시설 인입이 용이한 취락지구 내 위치하여 건축 준비 기간과 비용을 대폭 줄일 수 있습니다. 💡 추천 활용 시나리오 및 투자 가치 본 매물은 실거주와 수익형 부동산 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 위치입니다. 제주올레공인중개사사무소 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 대표번호: 010-8662-3094 / 064-764-0640