하원동 6차선 대로변, 중문 관광단지를 품은 프리미엄 개발용지 📌 매물 가격 및 핵심 정보 매매가: 138,000만원 3.3㎡당 단가: 218만원 [매물 개요] 매물명: 하원동 대로변 투자 및 개발용지 매매(632p) 소재지: 서귀포시 하원동 **5-1 번지 면적: 2,089.25㎡ (약 632p) 지목 / 용도지역: 전 / 계획관리지역 추천 용도: 상가, 펜션, 리조트, 물류 창고, 고급 주택단지 등 ​ 📍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 활용도가 극대화된 계획관리지역 내 약 632평의 대단지입니다. 6차선 대로변에 길게 접해 있어 가시성과 접근성이 타 매물과는 비교할 수 없을 정도로 우수합니다. 현재 지목은 '전'으로, 취득 시 농지취득자격증명이 필요합니다. 향후 투자를 결정하실 때 유용한 팁을 드리자면, 지목이 농지(전, 답, 과수원) 외일 경우에는 외지인 등 누구나 거주지 제한 없이 자유롭게 취득이 가능하다는 점을 참고해 보시기 바랍니다. 본 부지는 대로변의 상업적 가치와 계획관리지역의 건축 이점이 결합되어 있어, 대형 상가나 숙박 시설 등 다각도의 개발 시나리오가 가능한 '특급 매물'입니다. ​ 🏘️ 마을 소개 및 인문 환경 "하원동: 법화사의 전통과 탐라대의 지성이 공존하는 문화 마을" 하원동은 장보고 대사가 창건한 법화사의 구품연지가 여름마다 연꽃으로 물드는 아름다운 동네입니다. 무오항쟁의 발원지인 법정사 등 제주의 역사가 살아 숨 쉬며, 탐라대학교(현 하원테크노캠퍼스 예정지)가 위치해 학문적 깊이까지 더해진 곳입니다. 탁월한 조망: 부지 내에서 한라산의 우람한 능선과 서귀포의 푸른 바다를 동시에 조망할 수 있는 프리미엄 경관을 자랑합니다. 현장 상담 및 문의 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)