서귀포 시내권 인프라와 제2공항 비전을 동시에, 상효동 투자용 과수원 📌 매물 가격 및 핵심 정보 매매가: 60,000만원 3.3㎡당 단가: 100만원 [매물 개요] 매물명: 상효1동 투자 및 개발용 과수원 매매 (600p) 소재지: 서귀포시 상효동 **1 번지 면적: 1,983.47㎡ (약 600p) 지목 / 용도지역: 과수원 / 자연녹지지역 추천 용도: 전원주택지, 세컨하우스, 농업 복합형 투자용지 ​ 📍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역에 위치하고 있으며, 지목은 '과수원'입니다. 농지법에 따라 취득 시 농지취득자격증명이 필요하며, 실제 영농 의사가 있는 분들이 취득하시기에 적합한 매물입니다. 본 부지는 지형이 균형 잡혀 있고 시내 접근성이 좋아 주거용이나 관광 휴양용으로의 개발 잠재력이 매우 높습니다. ​ 🏘️ 마을 소개 및 입지 특성 "상효동: 한라산의 정기와 서귀포 시내를 잇는 배산임수 명당" 상효동은 서귀포 시청에서 약 10분 거리에 위치하여 도심의 편리함과 중산간의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 지역입니다. 온화한 기후 덕분에 감귤 및 만감류 재배의 최적지로 손꼽히며, 이주민들의 선호도가 매우 높은 정주 여건을 갖추고 있습니다. 인프라 및 교육: 서귀포산업고, 토평초, 중앙여중·고 등 교육 시설이 가깝고, 대형 마트와 병원 등 시내권 인프라를 5km 이내에서 모두 누릴 수 있습니다. ​ 관광 및 레저: 효돈천, 쇠소깍 등 천혜의 자연경관이 인접해 있으며, 인근에 다수의 명문 골프장과 세련된 카페거리가 형성되어 있어 레저와 문화생활이 편리합니다. ​ 💡 활용 시나리오 힐링 전원주택: 한라산과 바다 조망을 동시에 누리는 고급 전원주택이나 세컨하우스 조성 농업 복합 개발: 고부가가치 만감류(천혜향, 레드향 등)를 재배하며 농업 수익과 토지 가치 상승을 동시에 도모 현장 상담 및 문의 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640