강원특별자치도 원주시 단구동
- 거래
- 매매 8억 8,000만원
- 전용면적
- 184.4㎡
- 방
- 11개
- 욕실
- 6개
- 사용승인
- 2015년
원주 단구동 천매마을 도로변 수익률 6.5% 상가주택 매매 원주시 단구동 천매마을 인근 도로변에 위치하여 가시성이 뛰어나고, 안정적인 임대 수익과 실거주를 동시에 해결할 수 있는 알짜 상가주택을 소개합니다. 1. 물건 개요 소재지: 원주시 단구동 (천매마을 도로변 인접) 용도지역: 제2종일반주거지역 준공연도: 2015년 8월 건물규모: 지상 4층 대지면적: 184.4㎡ (약 55.8평) 연면적: 356.26㎡ (약 107.8평) 세대구성: 총 6세대 (상가 포함) 1층: 상가 2층: 투룸 2세대, 원룸 1세대 3층: 주인세대 4층: 3룸 2. 수익 분석 (수익률 6.5%) 철저한 임대 관리를 통해 연 6.5%의 높은 수익률을 기록 중인 매물입니다. 매매가: 8억 8,000만 원 은행 융자: 2억 6,000만 원 총 임대보증금: 5,200만 원 실투자금: 5억 6,800만 원 월 총수익: 405만 원 월 순수익: 307만 5,000원 (이자 공제 후) 연 순수익: 3,690만 원 3. 매물 특장점 우수한 접근성: 천매마을 도로변에 위치하여 상가 가시성이 좋고 세입자들의 선호도가 높습니다. 신축급 관리 상태: 2015년 준공된 건물로 내외관이 매우 깔끔하게 유지되고 있습니다. 안정적인 임대 구조: 1층 상가부터 투룸, 3룸, 주인세대까지 다양하게 구성되어 공실 걱정 없는 탄탄한 수익 구조를 자랑합니다. 주차 편의성: 옥내 4대의 주차 공간을 확보하고 있습니다. "수익을 설계하고 가치를 완성합니다." 실거주와 투자 가치를 모두 만족시키는 단구동 상가주택입니다. 상세한 임대 내역이나 현장 방문이 필요하시면 언제든 연락해 주시기 바랍니다. 새로공인중개사사무소상담문의: 010-8622-4284
천매봉길 32-1 단지 정보