📌 상가주택 매매: 실인수가 2억8천5백만원 / 월 400만 창출 가능! 단구동 천매마을 알짜 수익형 건물 안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 실속 있는 투자자분들과 수익형 부동산 입문자분들을 위한 단구동 천매마을 최적의 알짜 매물을 소개합니다. 📌 천매마을 입지 및 핵심 프리미엄 조용하고 안락한 고급 주택가: 단구동 천매마을은 학군이우수하고 소음 요소가 없어 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 원주의 대표 인기 주택가입니다. 풍부한 임차 수요: 인근 생활 편의시설 및 대중교통 이용이 매우 편리하여 1~2인 가구 및 직장인 임차 수요가 꾸난히 이어지는 지역입니다. 시설 손볼 곳 없는 완벽 관리: 임대세대 계약 만료 시마다 지속적으로 리모델링 및 관리를 진행하여 별도의 추가 비용 부담 없이 즉시 안정적인 임대 수익을 거두실 수 있습니다. 📌 매물 상세 정보 및 수익 구조 매매가: 6억 5,000만원 대지면적: 203.5㎡ 연면적: 406.33㎡ 건물 구성: 1층: 상가 2층~4층: 각 층당 투룸 2가구씩 (총 6세대) 임대 현황: 전세 4가구 / 반전세 2가구 (총보증금 2억 6,500만원 / 현재 월수익 130만원) 수익 극대화 전략: 순차적인 전세 세대의 월세 전환 시 월수익 400만원까지 창출 가능! 실인수금: 융자금 1억원 활용 시 실제 필요한 인수금액 2억 8,500만원으로 소액 투자 가능 추천 대상: 소액으로 알짜 수익을 원하시는 수익형 부동산 입문자분, 1~2인 가구 실거주 겸 투자자분, 순수 임대 수익형 자산을 찾으시는 분께 적극 추천드립니다. 다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다. 매도인들의 요청으로 올리지 못한 매물도 많으니 사무실로 내방하시면 원하는 최적의 매물을 찾아드립니다. 매매물건 접수도 환영합니다! 연락처: 010-8792-5652