🏡 매매: 원주 최선호 입지! 무실동 시청 앞 택지 만실 상가주택 매매 안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 😊 오늘 소개해 드릴 곳은 원주에서 실거주와 투자 선호도 1위로 꼽히는 무실동 시청 앞 택지에 위치한 으뜸 상가주택 매물이에요! 🌟 무실동은 원주시청을 비롯해 법원, 검찰청 등 주요 행정기관과 금융, 병의원, 우수한 학원가, 영화관 등 인프라가 완벽하게 갖춰진 원주의 명실상부한 중심지죠. KTX 만종역과 남원주 나들목(IC), 원주역 접근성이 뛰어나 대중교통 및 광역 교통망이 최고 수준이며, 시청 앞 쾌적한 평지 산책로와 중앙공원 등 녹지 공간도 가깝답니다. '슬세권'으로 모든 편의시설을 걸어서 누릴 수 있어 직장인과 신혼부부 등 임차인들이 가장 살고 싶어 하는 동네예요. 🏙️✨ 📌 [매물 상세 스펙] 매매가: 10억원 대지면적: 251.5㎡ 연면적: 367.2㎡ 건물 구성: 1층: 상가 2층: 1.5룸 1개, 투룸 2개 3층: 주인세대 + 옥탑 임대 현황: 현재 전체 임대 완료 (만실 운용 중!) 수익 구조: 총보증금 4,500만원 / 월수익 400만원 든든하게 발생 중 특장점: 위반(불법) 건축물 없는 완전 Clean한 매물! 주인세대와 옥탑 공간까지 갖추고 있어 직접 실거주하시면서 안정적인 월세 수익을 누리시거나, 향후 주인세대 임대 시 추가 수익까지 기대할 수 있는 완벽한 자산입니다. 🌿👍 다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다. 매도인들의 요청으로 올리지 못한 매물도 많으니 사무실로 내방하시면 원하는 최적의 매물을 찾아드립니다. 매매물건 접수도 환영합니다! 🤝 연락처: 010-8792-5652