안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 😊오늘 소개해 드리는 매물은 원주 판부면 서곡리에 위치한 정말 매력적인 상가주택이에요! 🌿 서곡리는 도심의 편리함과 자연의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 지역으로 유명하죠. 백운산 자락과 용수골 계곡, 백운산 자연휴양림이 가까워 산책이나 나들이하기에도 너무 좋고, 인근 무실동·단구동·관설동 생활권과 인접해 있어 차로 5분 이내에 각종 편의시설과 마트, 병원 등을 편하게 이용할 수 있답니다. 아이들 키우기에도 정말 조용하고 안온한 동네예요. 📌 [매물 상세 스펙] 매매가: 7억원 대지면적: 198.2㎡ 연면적: 395.33㎡ 건물 구성: 1층: 상가 + 원룸 2층: 원룸 2개, 투룸 1개 3층: 투룸 2개 4층: 주인세대(방2개) + 옥탑 현재 임대 현황: 보증금 1억 5,700만원 / 월수익 315만원 발생 중 최대 수익 가능성: 현재 주인세대 비거주 상태로, 주인세대 임대 시 월수익 400만원까지 창출 가능! 매매가7억원 - 임대보증금1억5천7백만원-융자금2억원 활용시 실인수가3억4천3백만원 추천 포인트: 주인세대가 방 2개 및 옥탑 구조로 되어 있어, 식구가 적은 투자자분이나 실거주 없이 순수 실속 임대 수익을 원하시는 투자자분께 딱 맞춘 최고의 알짜 매물입니다. (주인세대 입주는 협의 가능합니다!) 다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다. 매도인들의 요청으로 올리지 못한 매물도 많으니 사무실로 내방하시면 원하는 최적의 매물을 찾아드립니다. 매매물건 접수도 환영합니다! 🤝연락처: 010-8792-5652