강원특별자치도 원주시 단구동
- 거래
- 매매 20억원
- 전용면적
- 501㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 7개
- 사용승인
- 2003년
단구동 핵심상권! 롯데시네마 인접 상가주택 초·중·고 풀학군 + 아파트 7천세대 배후수요 실인수 5억 9,500만 · 월 순수익 654만 원 수준 단구동은 원주에서 유동인구·학군·생활 편의성·주거 밀집이 모두 갖춰진 가장 안정적인 생활·상업 복합 상권입니다. 특히 롯데시네마·단관택지·학군 중심 입지의 상가주택은 장기적으로도 가치 하락이 거의 없고 임대수요가 매우 강한 수익형 부동산입니다. 입지 핵심 포인트 1) 롯데시네마 초인접 상권 단구동의 대표 랜드마크 상권인 롯데시네마 초근접 위치로 주말·평일 모두 유동인구가 꾸준합니다. 음식점·프랜차이즈·교육업종 수요가 강하게 형성된 지역입니다. 2) 초·중·고 ‘풀학군’ 완성 지역 단관초 · 단구중 · 원주고가 인접해 있어 학원, 문화센터, 교육업종 입점률이 높고 안정적입니다. 학군 상권은 경기침체에도 흔들리지 않는 철벽 수요가 특징입니다. 3) 아파트 대단지 밀집 — 7,000세대 이상 배후 단구동·단관택지·행구동과 이어지는 대규모 주거벨트로 상가·학원·생활형 시설의 지속 수요가 보장됩니다. 4) 단구동 상권은 원주 3대 생활상권 중 하나 단계동·혁신도시와 함께 원주 사람들의 생활 중심축을 이루는 지역으로 수익형 상권의 안정성이 매우 뛰어납니다. 건물 개요 위치: 원주시 단구동 1515-11 준공: 2003년 5월 규모: 지상 6층 총 세대수: 11세대 (상가 + 근생 다수 입점) 용도지역: 준주거지역 업종 구성: 홍콩반점, 정육점, 요양재가, 학원, 컴퓨터학원 등 공실 2실 → 빠른 임대 가능 지역 금융 및 수익 정보 매매가: 20억 융자: 11억 9,000만 임대보증금: 2억 1,500만 실인수: 5억 9,500만 원 수익 분석 월 임대수익: 11,300,000원 월 납입이자: 4,760,000원 월 순수익: 6,540,000원 연 순수익: 78,480,000원 실투 대비 수익률: 약 13.1% 단구동 핵심상권에서 보기 어려운 두자릿수 수익률, 매우 우수합니다.
남원로 528-13 단지 정보