강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리
- 거래
- 매매 7억 8,000만원
- 전용면적
- 196.8㎡
- 방
- 11개
- 욕실
- 10개
- 사용승인
- 2015년
판부면 서곡리 주거밀집지역, 수익률 7.98% 우량 상가주택 매매 원주시 판부면 서곡리의 안정적인 주거 밀집 지역 내 위치한 상가주택을 소개해 드립니다. 본 매물은 7.98%라는 높은 수익률을 자랑하며 , 상가와 다양한 주거 타입(원룸, 1.5룸, 주인세대)이 조화를 이루어 공실 걱정 없는 탄탄한 수익 구조를 갖추고 있습니다. 1. 매물 기본 정보 소재지: 원주시 판부면 서곡리 (제1종 일반주거지역) 준공년도: 2015년 11월 건물규모: 지상 4층 세대수: 총 10세대 (상가 포함) 토지 및 건물 면적: 대지 196.8㎡ (59.5평) / 건평 377.8㎡ (114.3평) 주차대수: 옥외 6대 2. 투자 및 수익성 분석 현저히 높은 수익률과 합리적인 실투자금이 본 매물의 최대 장점입니다. 매매가: 7억 8,000만 원 융자금: 2억 5,000만 원 임대 보증금 합계: 6,700만 원 실투자금: 4억 6,300만 원 월 순수익: 3,077,500원 (월세 4,015,000원 - 월 이자 937,500원) 연 수익률: 7.98% 3. 층별 구성 및 임대 현황 1층: 상가 및 1.5룸 구성으로 상권과 주거 수요를 동시 충족 2층: 원룸 4세대의 효율적인 배치로 높은 월세 수익 확보 3층: 1.5룸 2세대 및 원룸 1세대로 구성 4층: 주인세대 (보증금 1,000 / 월세 100) 4. 입지 특징 주거 밀집 지역: 서곡리의 쾌적하고 조용한 주거 환경으로 직장인 및 인근 거주자들의 선호도가 높습니다. 안정적인 수요: 1층 상가 운영과 더불어 10세대의 다양한 가구 구성으로 안정적인 임대 운영이 가능합니다. 우수한 가성비: 7억 원대 매매가 대비 높은 월 순수익을 통해 노후 대비 또는 전업 투자자에게 안성맞춤입니다. "수익을 설계하고 가치를 완성합니다."서곡리의 알짜 상가주택 매물을 직접 확인해 보시기 바랍니다. 수익형부동산 전문중개--새로공인중개사010-8622-4284
매봉길 26-1 단지 정보