강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리
- 거래
- 매매 7억 1,000만원
- 전용면적
- 214.3㎡
- 방
- 11개
- 욕실
- 8개
- 사용승인
- 2007년
【서곡리 코너 상가주택】 상가 + 원룸 + 투룸 + 1.5룸 조합! 공실 리스크 낮고 수익안정성 높은 매물 원주시 판부면 서곡리 원룸촌 중심 코너 입지에 위치한 생활밀착형 상가주택 투자 매물입니다. 투룸 + 원룸 + 1.5룸이 균형 있게 구성되어 수요가 넓고 공실 부담이 적으며, 상가 포함으로 임대 포트폴리오가 매우 탄탄합니다. ■ 기본 매물 정보 매매가 : 7억 1,000만원 준공년도 : 2007년 대지면적 : 64.6평 건평 : 142.4평 (연 470.7㎡) 총 8세대 구성 임대보증금 : 8,300만원 월 임대수익 : 320만원 실투자금 : 약 3억 7,700만원 연 수익률 : 약 7.20% ■ 층별 구성(수정 완료) 1층 : 상가 1세대 2층 : 원룸 + 투룸 + 1.5룸 3층 : 원룸 + 투룸 + 1.5룸 4층 : 주인세대(리모델링 완료층) → 원룸 + 투룸 + 1.5룸 조합으로 연령·직업·거주 조건별 임대수요 폭넓음. 원룸만 있는 건물 대비 공실 리스크 대폭 감소. ■ 핵심 장점 ✔ 코너입지 상가 포함 → 노출·가시성 우수 ✔ 주인세대 리모델링 완료 → 실거주 만족도↑ 가치↑ ✔ 투룸 2개 포함 → 높은 월세형 수익 구조 ✔ 주차 6대 확보 → 경쟁력 강함 ✔ 실투자금 3억대 → 접근성 뛰어난 투자 자산 ✔ 원룸촌 입지 → 임대수요 지속형 지역 ■ 결론 한 줄 “서곡리 코너 상가주택! 상가+3타입 주거 구성으로 공실 위험↓ 연7%대 수익률 확보한 실속형 매물.” 원주 전지역 수익형부동산 전문중개--새로공인중개사 010-8622-4284
매봉길 42 단지 정보