강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리
- 거래
- 매매 8억원
- 전용면적
- 195.5㎡
- 방
- 10개
- 욕실
- 7개
- 사용승인
- 2014년
【판부면 서곡리 원룸단지 상가주택】 공실 부담↓ 안정수익↑ 실투자 대비 높은 수익률 매력! 원주시 판부면 서곡리 원룸단지 중심부에 위치한 생활 밀착형 수익형 상가주택입니다. 탄탄한 임대수요를 기반으로 꾸준한 현금흐름을 제공하는 안정형 투자 매물입니다. ■ 매물 기본 정보 매매가 : 8억원 준공 : 2014년 7월 대지 : 59.1평 │ 건평 : 118.2평 (총 연면적 390.6㎡) 총 세대 : 7세대(상가 포함) 현 임대보증금 : 2600만원 월 임대수익 : 373만원 연 순수익 : 약 3,126만원 연 수익률 : 약 6.59% ■ 층별 구성 (수정 완료) 1층 : 상가 1호 2층 : 1.5룸 3세대 3층 : 투룸 2세대 4층 : 주인세대 ✔ 1.5룸 + 투룸 조합으로 임대수요가 폭넓고 공실 리스크가 낮습니다. ■ 핵심 투자 포인트 ✔ 원룸단지 중심 상권 → 임대 안정성 확실 ✔ 실투자금 약 4억7천 수준으로 접근성 뛰어남 ✔ 상가 + 주거 결합형 수익 구조 ✔ 연 수익률 6.59%로 탄탄 ✔ 장기 보유형 수익 부동산으로 적합 ■ 추천 대상 위험 적고 안정적 현금 흐름 원하는 투자자 거주 + 임대 병행하고 싶은 실수요자 원룸수요 많은 지역 선호 투자자 ■ 결정적 한 줄 “서곡리 원룸촌 핵심! 1.5룸+투룸 조합으로 공실 부담 낮고 수익률 확실한 상가주택” 원주 전지역 수익형부동산 전문중개--새로공인중개사 사무소 033)900-1243
매봉길 6-5 단지 정보