강원특별자치도 원주시 단계동 215.7㎡ 건물 매매 15억원

거래

매매 15억원

전용면적

215.7㎡

방

6개

욕실

5개

사용승인

2006년

단계동 봉화산택지 메인상권 코너 상가주택 4거리 코너 입지 + 공원 인접, 검증된 상권의 안정적 수익형 매물 단계동 봉화산택지 메인 4거리 코너 위치에 자리한 지상 3층 상가주택입니다. 차량·보행 유동이 집중되는 핵심 상권 입지로, 1층 상가 경쟁력이 매우 뛰어나며 주거 세대까지 안정적으로 임대가 유지되는 구조입니다. 또한 백간공원 인접으로 주거 선호도까지 함께 확보한 매물입니다. ■ 건물 개요 위치: 원주시 단계동 봉화산택지 준공연도: 2006년 규모: 지상 3층 대지면적: 약 65.2평 연면적: 약 109.2평 총 세대수: 주거 4세대 + 상가 1세대 주차: 옥외 주차 4대 가능 용도지역: 제1종 일반주거지역 ■ 층별 임대 구성 요약 1층: 근린상가 1세대 (메인 4거리 코너 상권) 2층: 1.5룸 3세대 3층: 주인세대 1세대 ■ 수익 구조 월 총 임대수입: 약 540만 원 월 순수익: 약 352만 원 연 순수익: 약 4,230만 원 실투자금: 약 9억 3,800만 원 수익률: 약 4.5% ■ 투자 포인트 봉화산택지 메인 4거리 코너 입지로 상가 가시성·접근성 우수 단계동 검증된 핵심 상권 + 배후 주거 밀집지역 백간공원 인접으로 주거 세대 선호도 높음 상가 + 1.5룸 조합으로 안정적인 임대 구조 장기 보유에 적합한 중심상권 상가주택 ■ 이런 분께 추천드립니다 단계동 핵심 상권 내 코너 상가주택을 찾는 투자자 상가 경쟁력과 주거 안정성을 동시에 원하는 분 실거주 겸 투자 또는 안정적 월세 수익을 원하시는 분 한 줄 요약 단계동 봉화산택지 메인 4거리 코너, 상권·공원·주거 수요를 모두 갖춘 중심 상가주택입니다 원주 수익형 부동산전문 ---새로공인중개사 사무소