강원특별자치도 원주시 반곡동
- 거래
- 매매 12억 5,000만원
- 전용면적
- 260.9㎡
- 방
- 8개
- 욕실
- 4개
- 사용승인
- 2016년
혁신도시 메가박스 부근 메인상권 코너 상가주택 상가 2개 · 쓰리룸 · 투룸 · 주인세대 월세 433만 · 실투 6.8억 안정형 수익상품 혁신도시 중심 상권인 메가박스 인근 메인 스트리트 코너 입지에 위치한 상가주택입니다. 유동 인구·보행 유입이 풍부한 핵심 상권으로, 상가와 주거 모두 공실 리스크가 낮습니다. 상가 2호 모두 임대 중이며, 쓰리룸·투룸의 주거 구성 또한 직장인·가족 수요가 탄탄합니다. ■ 건물 개요 위치: 원주시 반곡동 준공: 2016년 7월 대지: 78.9평 연면적: 398.1㎡ 주차: 4대 구성 1층 상가 2개 2층 쓰리룸 + 투룸 3층 주인세대 + 옥탑 총 5세대(상가 포함) ■ 임대 현황 1층 상가 월 800,000원 월 830,000원 2층 세대 쓰리룸: 800,000원 투룸: 700,000원 3층 세대 주인세대: 1,200,000원 옥탑: 100,000원 👉 총 월세수익: 4,330,000원 👉 총 보증금: 70,000,000원 ■ 수익 분석 매매가: 12억 5,000만 융자: 5억 보증금: 7,000만 실투자금: 6억 8,000만 월 임대수익: 4,330,000원 월 이자: 약 1,875,000원 월 순수익: 2,455,000원 연 순수익: 약 29,460,000원 수익률: 4.33% ■ 입지 장점 혁신도시 핵심 상권에서 누리는 코너 프리미엄 메가박스 인근 메인상권 코너 입지 → 높은 상권 노출도와 고객 유입 카페·식음료·학원군 밀집한 상업 중심지 직장인·주거 인구가 밀집해 임대수요 우수 보행 유동량 높아 상가 경쟁력 우수 주거세대 또한 직주근접 수요 풍부 ■ 매물 요약 혁신도시 메가박스 부근 메인상권 코너 상가주택 상가 2개 + 쓰리룸 + 투룸 + 주인세대 월 임대수익 433만 / 실투 약 6.8억 메인 스트리트 상권 중심지로 공실 위험 낮음 안정성과 상권 확장성 모두 갖춘 수익형 부동산 새로공인중개사-수익형부동산 전문중개033)900-1243
웅비2길 19 단지 정보