대전광역시 서구 탄방동
- 거래
- 매매 12억 5,000만원
- 전용면적
- 396.69㎡
- 방
- 14개
- 욕실
- 14개
- 층
- 4층 / 4층
- 사용승인
- 2022년
- 인근 지하철
- 탄방역
저희 형제부동산은 한자리에서 9년이상 운영하며, 다수의 매매경험과 임대 4000건 이상의 계약 경험을 바탕으로, 임대수요 분석에 기반한 매물추천과, 안정적인 계약후 관리를 해드릴수 있습니다. * 실투자금액 3억3천만원 * 매매금액 12억5천만원 ( 고객님의 편에 서서 최선을 다해 절충해보도록 하겠습니다 ) * 융자금액 5억3천만원 * 보증금액 3억9천만원 * 월세수입 512만원 (본 투자분석 내용은 매물을 받을 당시를 기점으로 산정한 내역이며 , 실제 임대내역에 따라 투자금 및 수익률은 변동 될 수 있습니다 ) * 세대구성 * 1 층 : 상가, 투룸1호실 （약18평) * 2 층 : 1.5룸 X 4호실 * 3층 : 1.5룸 X 4호실 * 4층 : 1.5룸 X 2호실 1룸 X 2호실 * 총 14 세대 매물특징 – 현 매물같은 경우 근처 비슷한 건물들은 엘레베이터가 없는경우가 많은데,엘레베이터가 있다는 점이 강점이고, 또한 20대 초반부터, 30대 중후반 직장인 분들까지 넓은 수요층을 가지고 있는 지역에 위치해 있어서 다른 지역 대비 공실률이 적고, 회전이 빠른 곳입니다. 임대관리는 저희 부동산 및 대전지역 부동산통합전산써버 관리로 쉽게 관리하실수 있고 건물관리는 전문 주택관리업체가 선정이 되어 청소 및 유지보수 관리를 진행해드리며, 세입자가 입실 및 퇴실시 각종 공과금을 정산해주어, 건물주분이 별도로 건물에 큰 신경을 쓰지 않으실 수 있게 관리체계가 잘되어있기 때문에 대전지역이 아닌 다른지역 거주중이신 분들도 편하게 투자하실 수 있습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편하게 연락주세요 감사합니다
남선로 35-21 단지 정보