강원특별자치도 원주시 단계동
- 거래
- 매매 9억원
- 전용면적
- 226.7㎡
- 방
- 12개
- 욕실
- 11개
- 사용승인
- 2019년
단계동 주거밀집 핵심지! 총 10세대(상가 + 원룸) · 월세 540만 · 월 순수익 408만 실인수 4억 8,400만 · 수익률 10.13% 주차 6대 확보 · 2019년 준공 준신축 상가주택 본 상가주택은 단계동 주거밀집지 중심에 위치한 안정수요 특화형 수익부동산입니다. 1층 상가 + 1.5룸 다세대 구성으로 임차선호도가 높고, 2019년 준공 준신축 상태로 관리가 쉽고 현 임대료 유지력이 뛰어납니다. 실투 4억대에서 수익률 10% 이상이 가능한 희소가치 높은 고수익 상품입니다. ■ 입지 특징 ✔ 단계동 생활권 중심 주거 밀집지역 원룸·1.5룸 수요가 풍부한 주거 상권으로 직장인·1~2인 가구 등 고정 임차 수요가 매우 탄탄합니다. ✔ 편의시설·교통 접근성 우수 마트, 음식점, 카페, 병원 등 생활 인프라가 가까워 장기거주 비율·재계약률이 매우 높은 지역입니다. ✔ 준신축(2019년) + 주차 6대 건물 상태 우수하며 주차 여건이 좋아 임차인 만족도가 높은 구조입니다. ■ 건물 개요 위치: 원주시 단계동 준공: 2019년 1월 구성: 총 11세대(상가 1 ,원룸1 + 원룸 8 + 주인세대 1) 규모: 지상 4층 주차: 옥내 4대 / 옥외 2대 = 총 6대 대지 68.6평 / 건평 131.9평 ■ 임대 구성 (자료 100% 반영) 1층 상가 월 410,000원 1.5룸 원룸형 다세대 (2~3층) 월 400,000원 월 450,000원 월 470,000원 다가구 8세대 모두 안정적 임대 중 4층 주인세대 월 1,000,000원 (임대가능) 총 보증금: 66,000,000원 총 월세: 5,400,000원 ■ 수익 분석 매매가: 9억 융자: 3억 5,000만 임대보증금: 6,600만 실인수: 4억 8,400만 수익률 10.13%
샘둔지길 15 단지 정보