🌸매물#:A0532 [서대구공단 공장 매매] ☎ 053-716-5656[매물번호 문의] 🦋매물 기본 요약[매도] ■소 재 지:대구 서구 이현동 ■대지면적:571㎡(약 173평) ■연면적 및 건축면적:371.25㎡(약 112평, 1층) •건물 폭:약 L29m x W12.8m ■주용도:공장 ■동력:기본(기본, 외부인입) ■Hoist:없음 ■마당면적:약158㎡(약48평) ■높이(측고):10.2m(약8m정도) ■행가 폭(m):H4.5 x W4 ​■방향:북향(주 도로기준) ■임대차현황:유(보3천/월230만원, 명도 확약) ■입주가능일:협의 ■사용승인일자:2014.10.21 ✔거래 예정 금액 및 권장업종 1️⃣금액:15억원(p당 860만원) ㆍ탁상감정가격(참고):1,907,906,250원 정도 2️⃣조립, 금속, 기계가공, 자동차관련업, 섬유 등 ✔매물 Key points 1️⃣인근 현황 ㆍ서대구산업단지(서대구공단)내 공업지대 ㆍ부근은 중소규모 각종 공장 등 형성 2️⃣교통여건 ㆍ산단인 점 감안 입지, 교통여건 등 상세 설명 생략 3️⃣종합의견 ㆍ비교적 넓은 전면 도로 저촉 ㆍ제반 차량 진출입 양호와 세로형 긴 건물 구조 ㆍ특히 서대구IC 및 신천대로 근거리 위치 ㆍ건축선 후퇴 배치로 주차장 확보 등 ㆍ아주 스마트한 우량 소형 공장 판단됨. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목/지역지구:공장용지, 일반공업지역 ㆍ일반산업단지, 중로(폭15~20m)(접합) 2️⃣일반철골구조(기타지붕) 3️⃣하수처리:직관 4️⃣위반건축물여부:무 5️⃣방(0), 사무실(칸막이형 이용중), 화장실(1) ㆍ대형에어컨(1대) ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 1️⃣차선없는 중로(폭15~20m)(접합) ㆍ차량 진출입 양호 2️⃣법정 옥외 자주식 1대이나 ㆍ건폐율 감안 다수 차량 주차 가능 구조 임. ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063