충청남도 천안시 서북구 공원로 177 천안불당시티프라디움4차 근린생활시설-2동
- 거래
- 매매 2억 8,000만원
- 전용면적
- 49.77㎡
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 2020년
불당 프라디움 4차, 4,000세대 고정수요! 주차 편리한 알짜 상가 공실 걱정 없는 1인 숍·레슨실 최적 입지, 주인 직접 매도합니다! 불당동 프라디움 4차 단지 내에서 가장 안정적인 동선에 위치한 상가를 내놓습니다. 주변 단지 포함 총 4,000세대의 탄탄한 배후 수요를 품고 있어 운영과 투자 모두 완벽합니다. ✨ 주요 설명 • 주차 특권: 임대인 주차 1대 무료 & 방문 고객 주차 가능 (불당동에서 가장 큰 장점!) • 수요 집중: 2, 3, 4차 단지를 아우르는 상권으로 고정 고객 확보가 매우 유리합니다. • 맞춤 입지: 조용하고 안정적인 분위기로 미술·음악·공방·1인 뷰티숍 사장님들께 찰떡궁합! • 수익 확보: 현재 미술 작업실 신규 임대 중 (보 1,000 / 월 85) → 공실 걱정 없이 즉시 수익 발생 💰 매물 정보 • 매매가: 2.8억 • 임대 현황: 2025.12.01~ (2년 계약 완료), 안정적인 승계 가능 • 운영 환경: 직접 매수해서 운영 중인 사장님들이 많아 단지 분위기가 매우 활기차고 매너 좋습니다. 🏠 이런 업종을 찾으시는 분께 추천! 1. 건강·뷰티: 네일, 속눈썹, 피부관리, 1인 PT/요가 스튜디오 등 2. 창작·레슨: 미술/음악 작업실, 원데이 클래스 공방, 심리상담소 등 3. 생활 필수: 세탁소, 반찬가게, 밀키트 전문점 등 입주민 밀착형 업종 ⭐️주인 직접 매도라 군더더기 없이 깔끔하게 진행하며, 계약서는 공인중개사를 통해 안전하게 작성합니다.(중개수수료 없이 대서료 약 10만 원 예상) 궁금하신 점이나 현장 방문은 언제든 채팅 주세요! 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다.
천안불당 시티프라디움 4차 단지 정보