청년 버팀목 전세자금대출

청년 버팀목 전세자금대출 조건 — 나이·소득·자산

대출접수일 기준 만 19세 이상 34세 이하 세대주(예비 세대주 포함)여야 해요. 병역을 이행했으면 복무기간만큼 상한이 늘어 최대 만 39세까지 인정돼요. 세대원 전원 무주택이어야 하고, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유)에 들어가는 경우만 세대주 요건이 면제돼요.

본인과 배우자(결혼 예정·세대 분리 배우자 포함)가 기금대출·은행 전세자금대출·주택담보대출을 이용 중이면 신청할 수 없어요(중복대출 금지). 공공임대주택에 살고 있는 경우도 원칙적으로 제외돼요.

• 소득 — 부부합산 연소득 5천만원 이하. 신혼가구 7.5천만원, 2자녀 이상·다자녀가구·혁신도시 이전 공공기관 종사자·재개발 이주 세입자는 6천만원 이하.
• 자산 — 부부합산 순자산 3.45억원 이하(2026년 기준).
• 신청 시기 — 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 안(갱신은 갱신일부터 3개월 안).

대상 주택 — 전용 85㎡·보증금 3억원 이하

임차 전용면적 85㎡ 이하(주거용 오피스텔, 채권양도협약기관 기숙사 포함)이고 임차보증금 3억원 이하예요. 만 25세 미만 단독세대주는 전용 60㎡ 이하 집만 가능해요. 쉐어하우스는 면적 제한이 없어요.

청년 버팀목 전세자금대출 한도 — 최대 1.5억원, 보증금의 80%

호당 한도는 1.5억원이고 만 25세 미만 단독세대주는 1.2억원이에요(2025년 6월 27일 이전 계약은 각 2억원·1.5억원). 보증금의 80% 한도와 비교해 작은 금액까지 나오고, 갱신 계약은 증액분 안에서만 가능해요.

채권양도협약기관 반환채권양도 방식이면 연간인정소득에서 부채의 25%와 기존 기금 전세대출 잔액을 뺀 금액이 한도가 되고, 재직 1년 미만이면 2천만원 이하로 제한될 수 있어요.

청년 버팀목 전세자금대출 금리 — 연 2.2~3.3%

보증금 3억원 이하 단일 구간이라 금리는 부부합산 연소득으로만 정해져요. 2천만원 이하 2.2%, 4천만원 이하 2.5%, 6천만원 이하 2.9%, 7.5천만원 이하(신혼) 3.3%이고, 지방 소재 주택은 0.2%p 낮아요.

• 우대금리(중복 불가) — 기초생활수급·차상위(연소득 4천만원 이하) 1.0%p, 한부모(5천만원 이하) 1.0%p, 장애인·다문화·노인부양·고령자 0.2%p, 다자녀 0.7%p·2자녀 0.5%p·1자녀 0.3%p.
• 추가 우대(중복 가능) — 주거안정 월세대출 성실납부 0.2%p, 부동산 전자계약 0.1%p, 만 25세 미만 단독세대주 0.3%p(최대 4년), 중소·중견기업 취업 청년·청년 창업자 0.3%p(최대 4년), 신청 금액이 산정 한도의 30% 이하 0.2%p.
• 우대를 다 더해도 최종금리는 연 1.0% 아래로 내려가지 않아요.

중기청 전세대출은 이 상품으로 통합됐어요

「중소기업취업청년 전월세보증금대출」은 2025년 신규 취급이 끝났어요. 중소·중견기업에 다니는 청년은 청년전용 버팀목을 신청하고 중소기업 취업 청년 우대금리 0.3%p를 받는 방식으로 바뀌었어요. 이미 받은 중기청 대출의 연장은 취급 은행에 확인하세요.

기간·상환·신청 방법

기본 2년, 최장 10년이고 10년 뒤에는 미성년 자녀 1명당 2년씩 최장 20년까지 연장할 수 있어요. 일시상환 또는 혼합상환이고 중도상환수수료는 없어요. 기금e든든 비대면 신청 또는 수탁은행 창구에서 신청하고, HF·HUG 보증서나 채권양도협약기관 반환채권양도를 담보로 해요.