주택도시기금 정책대출 안내
주택도시기금이 재원인 정책대출은 은행 대출보다 금리가 낮지만 소득·자산·주택 조건이 상품마다 달라요. 전세는 버팀목·청년전용·신혼부부전용·신생아 특례 네 가지, 구입은 디딤돌이 기본이에요. 상품별 2026년 조건·한도·금리를 정리했어요.
- 버팀목 전세자금대출버팀목 전세자금대출은 주택도시기금이 무주택 세대주에게 전세보증금을 빌려주는 기본 상품이에요. 부부합산 연소득 5천만원 이하(신혼 7.5천만원, 2자녀 이상 6천만원), 순자산 3.45억원 이하면 수도권 1.2억원(지방 8천만원)까지 연 2.5~3.5%로 빌릴 수 있어요. 신혼·2자녀 이상 가구는 한도 2.5억원·보증금 4억원까지 넓어져요.
- 청년 버팀목 전세자금대출청년전용 버팀목전세자금은 만 19~34세(병역 이행 시 최대 39세) 무주택 세대주가 받는 주택도시기금 전세대출이에요. 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.45억원 이하, 보증금 3억원 이하 집이면 최대 1.5억원(보증금의 80%)까지 연 2.2~3.3%로 빌릴 수 있어요. 종료된 중기청 전세대출의 중소기업 재직 청년 우대(0.3%p)도 이 상품에 들어 있어요.
- 신혼부부 전세자금대출신혼부부전용 전세자금은 혼인 7년 이내(또는 3개월 안에 결혼 예정)인 무주택 세대주를 위한 주택도시기금 전세대출이에요. 부부합산 연소득 7.5천만원 이하, 순자산 3.45억원 이하면 수도권 2.5억원(지방 1.6억원), 보증금의 80%까지 연 1.9~3.3%로 빌릴 수 있어요. 보증금 상한은 수도권 4억원·지방 3억원이에요.
- 신생아 특례 전세대출신생아 특례 버팀목대출은 대출접수일 기준 2년 안에 출산·입양한 가구(2023년 1월 1일 이후 출생)가 받는 주택도시기금 전세대출이에요. 혼인 여부는 묻지 않고, 부부합산 연소득 1.3억원(맞벌이 2억원) 이하·순자산 3.45억원 이하면 최대 2.4억원(보증금의 80%)까지 연 1.3~4.3% 특례금리로 4년간 빌릴 수 있어요. 보증금 상한은 수도권 5억원·지방 4억원이에요.
- 디딤돌대출내집마련 디딤돌대출은 무주택 세대주가 5억원 이하(신혼·2자녀 이상 6억원) 집을 살 때 받는 주택도시기금 주택담보대출이에요. 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초·2자녀 7천만원, 신혼 8.5천만원), 순자산 5.11억원 이하면 최대 2억원(생애최초 2.4억원, 신혼·2자녀 이상 3.2억원)까지 LTV 70%(생애최초 80%) 안에서 연 2.85~4.15%로 10~30년 빌릴 수 있어요.
어느 상품이 되는지 모르겠다면
나이·소득·자산·보증금을 넣으면 전세대출 네 상품의 자격·한도·금리를 한 번에 비교해 드려요.
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