강남구청역 걸어서 5분, 청담우방 급급매입니다 확장·새시·올리모델링을 다 마친 집입니다 『급매매 24억 9,990만』 【이 집】 ✔ 급급매 — 가격은 이미 낮췄고, 빠른 분께 먼저 갑니다 ✔ 고칠 데 없이 짐만 푸시면 됩니다 ✔ 층간소음 걱정이 없는 집입니다 ✔ 어르신 지내시기 편하고, 아이 키우기 깨끗합니다 【개발 수혜 — 태풍의 눈】 ◆ 현대차 GBC 49층 3개 동 2정거장(2031년 완공 목표) ◆ 삼성역 GTX-A·C 복합환승센터 공사 중(2028년 전망) ◆ 잠실 스포츠·MICE 3정거장(2032년 준공 계획) ◆ 압구정 재건축 1정거장, 성수 정비구역 2정거장 ◆ 개발지 옆에서 수혜를 누리는 자리입니다 【이런 분께】 ☞ 부모님 집을 마련하는 분 — 역·구청·보건소·병원이 걸어서 ☞ 어린 자녀 가족 — 학교·소아과·학원이 걸어서 【교통】 ◇ 7호선·수인분당선 더블역세권, 걸어서 5분 ◇ 선릉 2정거장, 강남역·코엑스·잠실 10분대 ◇ 수서 SRT까지 환승 없이 갑니다 【학군·생활】 ● 언북초 도보권 ● 동네에 학원이 많아 초등 학원은 걸어서 다닙니다 ● 대치동 학원가(한티역)는 3정거장입니다 ● 유흥가 없는 골목이라 밤에 조용합니다 【매매 조건】 ■ 토지거래허가구역 — 실거주 매수, 허가→계약→신고 순서 ■ 자금조달계획서·대출 한도는 계약 전에 같이 챙깁니다 【문의】 ★ 강남구청역·청담역 일대 아파트 다수 확보했습니다 ★ 이 집이 아니어도 맞는 곳을 끝까지 찾아드립니다 ★ 강남구청역 4번 출구, 언북초 초입 청담부동산 ★ 오시면 언제든 친절하게 자세히 상담드립니다 ★ 가격·잔금·입주일은 매도인과 적극 협의해 드립니다 ★ 원하시는 조건을 말씀해 주세요 — 적극 조율해 드립니다 청담공인중개사사무소 서울 강남구 학동로 413 청담빌딩 102호 M. 010 9251 5044 Tel. 02 545 3118