강남구청역 걸어서 1분, 단지 앞이 바로 역입니다 삼성3차 방 3개·욕실 2개, 로열층 급매입니다 【이 집】 ✔ 급매 — 빠른 계약이 가능한 물건입니다 ✔ 로열층, 컨디션 좋은 로열동입니다 【개발 수혜 — 태풍의 눈】 ◇ 삼성역 GTX-A·C 환승센터 공사 중(2028년 전망) ◇ 현대차 GBC 49층 3개 동, 2031년 완공 목표 ◇ 잠실 스포츠·MICE, 2032년 준공 계획 ◇ 압구정 재건축 1정거장, 성수 정비구역 2정거장 ◇ 공사 소음은 저쪽, 완공 뒤 생활권은 이쪽 【교통】 ◆ 7호선·수인분당선 더블역세권 — 선릉·서울숲 2정거장 ◆ 강남역·코엑스·잠실 10분대, 광화문·판교 30분대 ◆ 수서 SRT·GTX-A는 환승 없이 갑니다 【학군·생활】 ● 언북초 걸어서 7분, 8학군 ● 동네에 학원이 많아 초등 학원은 걸어서 다닙니다 ● 대치동 학원가(한티역)는 3정거장 ● 강남구청·세무서·보건소 도보권, 유흥가 없는 골목 【계약 전 확인】 ※ 토지거래허가·실거주 요건과 자금조달계획서를 챙깁니다 ※ 대출 상한(25억 초과 2억) 기준으로 필요 현금을 계산합니다 ※ 초등 배정은 학구도로 확인해 드립니다 【문의】 ★ 강남구청역·청담역 일대 아파트 다수 확보했습니다 ★ 이 집이 아니어도 맞는 곳을 찾아드립니다 ★ 강남구청역 4번 출구, 언북초 초입 청담부동산 ★ 오시면 언제든 친절하게 자세히 상담드립니다 ★ 가격·잔금·입주일은 매도인과 적극 협의해 드립니다 ★ 원하시는 조건을 말씀해 주세요 — 적극 조율해 드립니다 청담공인중개사사무소 서울 강남구 학동로 413 청담빌딩 102호 M. 010 9251 5044 Tel. 02 545 3118