강남구청역 걸어서 5분, 청담우방 고층 급매입니다 수리 전 집이라 매도인이 인테리어비를 지원합니다 【이 집】 ✔ 급매 — 금액 조율이 됩니다 ✔ 지원받은 인테리어비로 넓은 집을 원하는 대로 고치세요 ✔ 세 안고 사셔도, 비워서 바로 들어오셔도 됩니다 【개발 수혜 — 태풍의 눈】 ◆ 현대차 GBC 49층 3개 동 — 2031년 완공 목표 ◆ 삼성역 GTX 복합환승센터 — 공사 중, 2028년 전망 ◆ 잠실 스포츠·MICE, 압구정 재건축까지 모두 10~20분 ◆ 공사 소음은 저쪽, 완공 뒤 일자리·상권은 이 동네로 【이런 분께】 ☞ 급매를 기다리던 실거주 매수자 ☞ 내 취향대로 고쳐 살 넓은 집을 찾는 가족 ☞ 세입자 있는 집을 사서 나중에 들어올 무주택자 【교통·생활】 ◇ 선릉 2정거장, 강남역·코엑스·잠실 10분대 ● 언북초 도보권, 동네에 학원이 많습니다 ● 대치동 학원가(한티역)는 3정거장입니다 【계약 전 확인】 ■ 토지거래허가구역 — 매수인이 직접 들어와 사는 조건입니다 ■ 세 안고 사시면 임대차가 끝난 뒤 입주(무주택자 실거주 유예) ■ 허가→계약→신고, 자금조달계획서·대출 한도까지 챙깁니다 ■ 퇴거 일정·인테리어비 지원 금액은 계약서 특약에 적습니다 ■ 방문은 세입자와 시간을 맞춰 미리 약속합니다 【문의】 ★ 강남구청역·청담역 일대 아파트 다수 확보했습니다 ★ 이 집이 아니어도 맞는 곳을 끝까지 찾아드립니다 ★ 강남구청역 4번 출구, 언북초 초입 청담부동산 ★ 실제 나와 있는 매물만 안내합니다 — 헛걸음 없습니다 ★ 세안고·인테리어비 조건은 문의 주시면 자세히 설명드립니다 ★ 가격·잔금·입주일은 매도인과 적극 협의해 드립니다 ★ 원하시는 조건을 말씀해 주세요 — 적극 조율해 드립니다 청담공인중개사사무소 서울 강남구 학동로 413 청담빌딩 102호 M. 010 9251 5044 Tel. 02 545 3118