▶ 매매목적물의 특징 ◀ ▪️ 월평역 및 이마트 트레이더스 인근에 위치하여 풍부한 임대 수요 보유 ▪️ 8m 도로 접함 / 깔끔한 외관과 합리적인 세대 구성 ▪️ 상가 1개 + 1.5룸 10가구 + 투룸 2가구의 알찬 수익형 구조 ▪️ 풍부한 직장인 및 1인 가구 수요로 공실 걱정 없는 안정적인 위치 ▶ 건물 정보 ◀ ▪️ 대지면적 : 약 62.80평 (207.60㎡) ▪️ 연면적 : 약 110.00평 (363.65㎡) ▪️ 준공년도 : 2019년 9월 4일 준공 ▪️ 세대구성 : 총 13가구 (상가1, 1.5룸 10, 투룸 2) ▶ 투자 분석 요약 ◀ [ 매수 필요 자금 ] ▪️ 매매가격 : 12억 7,000만원 ▪️ 보증금액 : 3억 6,000만원 ▪️ 대출금액 : 4억 4,000만원 (금리 4.9% 기준) 💰 실 투자금 : 4억 7,000만원 [ 월 수입 및 순수익 ] ▪️ 월 임대수익 : 543만원 ▪️ 월 대출이자 : 180만원 (차감) 💵 월 순수익 : 363만원 💰 연 순수익 : 4,360만원 📈 연 수익률 : 9.28% 📌 대출 금리 및 한도는 금융 정책에 따라 변동될 수 있습니다. 📌 문의해 주시면 본 매물의 세부 내역을 보내드립니다. ▶ 매매 후 관리 / 대전만의 장점 ◀ 🔄 체계적인 공실 관리 시스템 ▪️ 공동 매물 사이트 등록으로 빠르고 효율적인 임대 세팅 🏢 전문적인 주택 관리 시스템 (세입자 관리 걱정 ZERO) ▪️ 세대당 관리비 부담 NO! ▪️ 입주·퇴거 및 건물 청소까지 전문 관리업체 전담 진행 🤝 탑공인중개사사무소 (대표 공인중개사 & 소속 공인중개사 3명) ▪️ 15년+ 경력의 전문 인력이 매매부터 임대 세팅, 매도까지 밀착 책임 중개 ✔️ 대전은 풍부한 임대수요로 수익형 주택 체계가 잘 잡힌 지역입니다. ✔️ 믿고 맡겨주시면 고객님의 니즈에 딱 맞는 알짜 매물을 찾아드립니다. 📞 대표 공인중개사 : 010-3892-1739