▶ 매매목적물의 특징 ◀ ▪️ 월평역 도보 3분 및 이마트 트레이더스 도보 3분 거리의 초역세권 입지 ▪️ 풍부한 직장인 및 1인 가구 임대 수요로 공실 걱정 없는 알짜 매물 ▪️ 대지면적 68.85평의 안정적인 부지 위에 건축된 올원룸 건물 ▶ 건물 정보 ◀ ▪️ 대지면적 : 약 68.85평 ▪️ 연면적 : 약 130평대 ▪️ 준공년도 : 2016년 준공 ▪️ 세대구성 : 총 18세대 ▶ 투자 분석 요약 ◀ [ 매수 필요 자금 ] ▪️ 매매가격 : 11억원 ▪️ 보증금액 : 6억 200만원 ▪️ 대출금액 : 2억원 💰 실 투자금 : 2억 9,800만원 [ 월 수입 및 순수익 ] ▪️ 월 임대수익 : 300만원 ▪️ 월 대출이자 : 92만원 💵 월 순수익 : 208만원 💰 연 순수익 : 2,500만원 📈 연 수익률 : 8.39% 📌 대출 금리 및 한도는 금융 정책에 따라 변동될 수 있습니다. 📌 문의해 주시면 본 매물의 세부 내역을 보내드립니다. ▶ 매매 후 관리 / 대전만의 장점 ◀ 🔄 체계적인 공실 관리 시스템 ▪️ 공동 매물 사이트 등록으로 빠르고 효율적인 임대 세팅 🏢 전문적인 주택 관리 시스템 (세입자 관리 걱정 ZERO) ▪️ 세대당 관리비 부담 NO! ▪️ 입주·퇴거 및 건물 청소까지 전문 관리업체 전담 진행 🤝 탑공인중개사사무소 (대표 공인중개사 & 소속 공인중개사 3명) ▪️ 15년+ 경력의 전문 인력이 매매부터 임대 세팅, 매도까지 밀착 책임 중개 ✔️ 대전은 풍부한 임대수요로 수익형 주택 체계가 잘 잡힌 지역입니다. ✔️ 믿고 맡겨주시면 고객님의 니즈에 딱 맞는 알짜 매물을 찾아드립니다. 📞 대표 공인중개사 : 010-3892-1739