🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 ▶ 전용면적 - 약110평(364㎡) ▶ 분양면적 - 약110평(364㎡) ▶ 보증금 - 2,000만원 ▶ 월세 - 450만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제1종 근린생활시설(의원) ▶ 총7층 중 4층 / EV 1대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2005.01.29 ▶ 주차 20대 ▶ 월관리비 약55만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 북향 ✅ 입지·상권 기장 동부리 7층 건물 4층 전층 500m 내 배후세대 6,542세대 기장 주거 밀집 생활권 / 의료 서비스 수요 꾸준한 구역 엘리베이터 설치 → 고령·거동 불편 환자 접근 부담 없음 ✅ 매물 조건 4층 110평 / 보증금 2,000 / 월세 450 (부가세 별도) 무권리 / 기본마감 / 관리비 정액 화장실 외부 남녀 각 1개 분리 냉난방 없음 / 건물 내 주차 가능 ✅ 핵심 강점 110평 → 대기·진료·처치·원무과 여유로운 구획 가능 무권리 + 보증금 2,000 → 개원 인테리어 예산에 온전히 집중 가능 복합 클리닉·공동 개원 형태도 검토 가능한 규모 ⚠️ 고려 사항 냉난방 없음 → 110평 전체 설치 비용 개원 예산 필수 포함 외부 공용 화장실 → 진료 과목에 따라 내부 화장실 공사 별도 검토 필요 월세 450 + 부가세 → 개원 초기 수익 안정 전 고정비 부담 사전 계획 필수 📌 결론 일광상가임대 시장에서 기장 동부 4층 110평·무권리·엘리베이터·주거 밀집 배후는 병의원 개원 준비하는 분에게 드문 규모의 조건. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사 사무소