🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약50.23평(166.1㎡) ▶ 분양면적 - 약50.23평(166.1㎡) ▶ 보증금 - 1억원 ▶ 월세 - 400만원(부가세 별도) ▶ 유권리 3,000만원 ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총1층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2024.12.06 ▶ 주차 2대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 남동향 ✅ 입지·상권 일광 해수욕장 도보 5분 구도심 1층 해수욕 시즌 + 봄·가을 나들이 방문객 꾸준한 유동 해변 연계 외식 수요 자연 유입 구조 ✅ 매물 조건 1층 50평 / 보증금 1억 / 월세 400 (부가세 별도) 권리금 3,000 (협의 가능) 천장형 냉난방기 5대 / 도시가스 인입 / 전기 15kw 증설 내부 화장실 남녀 각 1개 분리 주차 공부상 2대 · 실사용 5대 / 업종 제한 없음 ✅ 핵심 강점 식당 시설 그대로 → 냉난방·가스·화장실 완비 / 공사 없이 즉시 오픈 가능 15kw 증설 → 대형 주방 기기 복수 운용 부담 없음 1층 단독 → 외부 간판 자유·고객 출입 동선 직관적 ⚠️ 고려 사항 보증금 1억 + 권리금 3,000 → 총 초기 비용 상당 / 자금 계획 꼼꼼히 필수 월세 400 + 부가세 → 실납부 440만 원 기준 수지 계산 필요 주차 공부상 2대 → 차량 방문 많은 업종 사전 감안 필요 📌 결론 일광상가임대 시장에서 해변 도보 5분·1층 50평·냉난방 5대·도시가스·15kw·내부화장실은 외식 창업자에게 드문 시설 조합. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사 사무소