🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약11.16평(36.89㎡) ▶ 분양면적 - 약11.16평(36.89㎡) ▶ 보증금 - 2,000만원 ▶ 월세 - 130만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총8층 중 1층 / EV 2대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2021.07.21 ▶ 주차 22대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 북동향 ✅ 입지·상권 일광신도시 1층 단독 호실 500m 내 배후세대 5,924세대 주거 배후 수요 안정적 / 소규모 생활 밀착형 상권 ✅ 매물 조건 1층 전용 11평 + 복층 포함 실사용 20평 보증금 2,000 / 월세 130 (부가세 별도) 무권리 / 기본마감 / 업종 제한 없음 냉난방기 1층 1대 + 복층 1대 각 설치 화장실 외부 남녀 각 1개 분리 주차 22대 ✅ 핵심 강점 복층 구조 → 11평 한계를 20평으로 보완 / 작업·수납·디스플레이 분리 가능 주차 22대 → 소형 상가 기준 넉넉한 여건 무권리 + 냉난방 설치 완료 → 초기 비용 구조 단순 ⚠️ 고려 사항 외부 화장실 → 고객 화장실 상시 필요 업종 부적합 1층 전용 11평 좁음 → 고객 응대 공간 1층 집중 구성 필요 복층 계단 동선 → 업종·인테리어 계획 시 사전 검토 필요 📌 결론 일광신도시상가임대 시장에서 복층 포함 20평·무권리·냉난방 완비·주차 22대·월세 130은 소자본 소형 창업자에게 현실적 조건. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사 사무소