🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약34.78평(115㎡) ▶ 분양면적 - 약34.78평(115㎡) ▶ 보증금 - 5,000만원 ▶ 월세 - 350만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총1층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 2022.01.03 ▶ 주차 2대 ▶ 월관리비 없음(사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 북서향 ✅ 입지·상권 비스타동원2차 정문 먹자골목 1층 골목 초입 500m 내 배후세대 6,076세대 저녁 가족 방문객·직장인·주말 외부 방문객 꾸준한 유동 요식 업종 집적 → 업종 간 시너지 구조 ✅ 매물 조건 1층 35평 / 보증금 5,000 / 월세 350 (부가세 별도) 권리금 없음 / 현재 성업 중 주방·홀·집기 시설 완비 → 시설 협의 가능 골목 초입 위치 → 외부 간판 노출·자연 유입 구조 ✅ 핵심 강점 권리금 없음 → 성업 중 시설완비 물건 기준 드문 조건 35평 → 홀 운영·주방 동선 안정적 구성 가능 먹자골목 초입 → 골목 진입 첫 시선 접점 이미 형성된 고객층·운영 기반 그대로 인수 가능 ⚠️ 고려 사항 월세 350 + 부가세 → 실납부 385만 원 기준 수지 계산 필수 성업 중 매출 규모·고정비 구조 현장 직접 확인 권장 업종 변경 시 기존 시설 활용 범위 사전 협의 필요 📌 결론 일광신도시상가임대 시장에서 먹자골목 1층·권리금 없음·35평·성업 중·시설 협의 가능은 즉시 운영 원하는 분에게 드문 조건. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사 사무소